Что имеет значение для комфортной жизни будущих обладателей квартир в новостройке?
Это и локация, и транспортная доступность, и благоустройство дворов, и инфраструктура, и, конечно же, отсутствие критичных замечаний по самой квартире.
- В этой статье посмотрим глазами строителя, что в итоге получили обладатели ключей в ЖК комфорт-класса “Кварталы 21/19”.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация и транспортная доступность
Жилой комплекс находится на юго-востоке Москвы. Дорога на машине до центра займет около 11 км, а до МКАД около 6 км. Ближайшая станция метро “Стахановская” находится буквально в 50 м от крайнего дома ЖК. Так что транспортную доступность можно оценить, как очень хорошую.
- Вокруг много промзон, но многие из них постепенно сносятся и застраиваются новыми жилыми комплексами. Также вокруг много старых спальных районов.
Инфраструктура
С шоппингом и развлечениями, в целом, всё в порядке. В пешей доступности есть крупный торговый центр со всевозможными магазинами, правда, без кинотеатра.
- Ближайший крупный лесопарк “Кусковский” находится в 2-2,5 км пешком с учетом всех тротуаров и переходов. Не сказать, что очень близко.
- Зато с социальной инфраструктурой все будет более-менее хорошо, потому что рядом много старых обжитых районов. Даже если чего-то не будет внутри ЖК, то обязательно будет вокруг.
Архитектура и дворы
Дома выглядят стильно, особенно дома последней очереди. Фасады вентилируемые, этажность домов переменная.
- Дворы здесь без машин, они огорожены серьезным забором. Благоустройство симпатичное, но очень много мощения и совсем мало зелени.
Парковки
В будний день мы припарковались относительно легко, вечером с этим будет сложнее.
- Кроме обычных проездов между домами, где обычно все ставят машины, есть еще отдельная площадка для свободной парковки.
- Кто не хочет по вечерам кататься по району в поисках места, может приобрести его в подземном паркинге.
Холл
Отделки холла на первом этаже практически не видно, так как на время ремонтов она зашита. Однако судя по деталям, которые видны, сделано все в техно стиле: черный потолок грильято, почтовые ящики из стали.
Холл на этаже такой же, как и внизу: черный потолок и серые стены. Есть отдельное помещение для наружных блоков кондиционеров.
- Это большой плюс, потому что не нужно думать, куда этот блок поставить, и не портится фасад здания.
- Кроме того, трасса холодоснабжения уже заходит в квартиру, прокладывать самостоятельно ничего не нужно.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, все стояки коммуникаций спрятаны в нише. Высота потолка без отделки 2,99м, но после устройства стяжки, напольного покрытия и потолка останется около 2,85м.
Стены
Стены выглядят аккуратно, мы нашли только два места с отклонениями по вертикали около 20 мм. Это нестрашно, все исправляется дополнительной штукатуркой.
Водоснабжение и канализация
Ввод воды уже в мокрой зоне, то есть никаких дополнительных трасс из коридора через всю квартиру вести не надо. Есть даже вывод под полотенцесушитель.
- Канализационный стояк из белого ПВХ, не чугун, но все-таки лучшее из того, что было. Отметим, что предусмотрен вывод для приема дренажа для кондиционера.
Отопление
В квартире горизонтальная разводка, трубы проложены в полу, стояков нет. Отопительные приборы - белые стальные радиаторы, кстати, вполне симпатичные. Они сейчас в упаковке, так что скорее всего повреждений на них нет.
Окна и лоджия
Окна здесь большие с низкими подоконниками, поэтому квартира выглядит светлой. Серьёзных замечаний по окнам мы не увидели.
- В квартире есть небольшая лоджия. И хоть сама лоджия холодная, остекление у неё теплое.
- Это хорошо, потому что часто идея утепления лоджии разбивается о сложность или дороговизну замены остекления. А здесь менять ничего не придется.
Общие впечатления
Плюсы:
- Транспортная доступность.
- Благоустроенные дворы.
- Качество строительства.
- Парковка.
Минусы:
- Локация и окружение.
- Отсутствие парков рядом.
- Стоимость квартир.
Хотели бы жить в этом ЖК или, может быть, уже приобрели там квартиру? Поделитесь впечатлениями в комментариях.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.