В 2022-2023 годах на рынке проектирования жилой недвижимости сформировалось несколько тенденций.
Главная тенденция в проектировании последних двух лет — это уменьшение площади квартир. Этому способствует популярность лотов евроформата и использование габаритов жилья с максимальной пользой.
Еще одной распространенной практикой стало проектирование в новых объектах большого объема квартир с отделкой. В Московском регионе, например, доля лотов с отделкой уже превышает 50%, и эта цифра продолжает расти.
Высокий спрос на отделку от застройщика - это возможность для большинства покупателей жилья массового сегмента сэкономить на ремонте, так как за счет объемов, застройщик может уменьшить стоимость не только строительных материалов, но и отделочных работ.
Третьей тенденцией рынка стал отказ от балконов и проектирование кладовых помещений в цокольных этажах домов. Так, в 80% проектов, которые выводятся сейчас на рынок, отсутствуют балконы и лоджии.
С одной стороны, большое количество балконов и лоджий в проекте увеличивает себестоимость объекта, с другой стороны - позволяет разнообразить фасады, чтобы они приобрели архитектурную выразительность. Для покупателей, это еще и удобно – «балконные» квадратные метры дешевле и в квартире есть организации дополнительного места хранения, рабочего или спортивного пространства.
Четвертая тенденция рынка проектирования – это опциональное насыщение жилых комплексов. В последние годы в новостройках начали появляться большие места общего пользования с возможностью организации там встреч, «лапомойки», а также инфраструктура для домашних питомцев. В свою очередь в планировку квартир добавляются гардеробные комнаты, несколько санузлов, ниши для хранения и устройства шкафов и прочие элементы, которые делают пространство более рациональным и комфортным.