С 1 июня 2023 года размер минимального первоначального взноса по ипотеке будет повышен до 20%, второе повышение произойдет 1 января 2024 года — до 30%. Сейчас размер первоначального взноса по ипотеке составляет обычно 10-15% от стоимости приобретаемого объекта.
В сообщении пресс-службы Банка России говорится, что с 1 июня вступают в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателей долговой нагрузки (ПДН). Согласно новым нормам, такие надбавки по вновь выданным ипотечным кредитам будут применяться еще год после ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры (на выбор банка).
Также уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
- по кредитам, выданным в рамках отдельных программ господдержки, в том числе льготной ипотеки;
- первый взнос по ипотеке для неприменения надбавок должен быть не меньше 20% с 1 июня 2023 года и не меньше 30% с 1 января 2024 года.
О том, что Центробанк подготовил проект указания, обязывающего банки применять надбавки коэффициентов риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по ДДУ, стало известно в феврале. Данная мера направлена на ограничение рискованной практики ипотечного кредитования под околонулевой процент, предполагающую завышение стоимости жилья на первичном рынке.
Между прочим
Минстрой предложил программу помощи семьям в накоплении первого взноса по ипотеке
Автор: Елена Галимова