Давайте поговорим о стоимости строительства частного дома. Информация будет особенна полезна тем, кто по причине экономии хочет маленький домик.
Задумывались ли вы когда-нибудь, что дом – это ограждающие конструкции. А внутри воздух. И платим мы именно за ограждающие конструкции.
Если же начать уменьшать площадь дома, то соотношение площади ограждающих конструкций и этого воздуха меняется. И стоимость квадратного метра возрастает.
Поэтому, например, цена квадратного метра в одинаковой комплектации дома площадью 70 кв метров будет больше, чем в доме площадью 250 кв метров. Вообще же, точки зрения стоимости, наиболее выгодно строить дома с полумансардой. Но об этом как-нибудь потом.
Любопытное наблюдение: в многоквартирном доме собственнику конкретной квартиры не принадлежат даже эти пресловутые ограждающие конструкции. Лишь пространство между ними. То бишь воздух.
Однако, вернемся к ИЖС.
Самые дорогие элементы дома – это крыша и фундамент. Так, фундамент в каменном доме может стоить до половины всей коробки вместе с крышей. А стоимость крыши и фундамента двухэтажного дома будет дешевле сопоставимого по площади одноэтажного.
В свою очередь стоимость стен, например, в одноэтажном доме, от общей цены строения составляет всего порядка 10%.
Отсюда вывод: главная ошибка людей в том, что они напрасно испытывают муки выбора, из чего же лучше построить стены, чтобы было и дешево, и круто.
Здесь про поиск "что дешевле" нужно забыть. Совсем. Дело в том, что стоимость стен незначительна в соотношении с общей стоимостью дома.
Разница в цене строительных материалов стен (газоблок, керакам, арболит и т.д.) в общей стоимости дома нивелируется до 2-3%. Поэтому выбирать, из чего выгоднее, дороже или дешевле стены – полная ерунда. Смотреть и считать цену строительство нужно в комплексе.
И ещё один совет скупому, чтобы заплатить дважды: не заказывайте проект дома. Никогда. Экономьте. Все подсчеты – только "на глазок".
Да, вы не будете сразу знать точное количество необходимых строительных материалов. Ну и что? Оно вам надо? Ведь, если бригадир сказал, что уже 100 раз так строил, то ему и виднее. В крайнем случае – докупите по ходу стройки.
В следующий раз мы обсудим самый "тупой" вопрос в ИЖС. Кстати, как вы думаете, что это за вопрос?