Стойкие оловянные солдатики строители.
У нас почти летнее настроение, скоро отпуск, море (речка), дача, шашлыки, мороженое…
У застройщиков почти депресняк.
24 мая увидел свет очередной ежеквартальный аналитический материал ЦБ РФ.
Такой мониторинг посредством опроса проводятся уже 25 лет. Им охватывают 14 тыс. предприятий всех отраслей экономики. Руководители в произвольной форме отвечают на вопросы о динамике объёмов производства, спроса, цен и других показателей, - текущее состояние и ожидаемую перспективу. ЦБ оценивает соотношение (баланс) положительных и отрицательных ответов в баллах по разным позициям, а затем даёт сводный результат. Метод позволяет понять настроения царящие в отраслях и изменения их во времени.
Меня, разумеется, интересовало строительство.
Чем дышат строительные короли?
- Так оценивают в опрошенных компаниях объёмы работ. Синяя линия текущее состояние, серая – перспектива.
В настоящем всё хорошо, будущее туманно, появляется какая-то хандра.
- А вот оценка спроса на строящееся жильё. Зелёная линия – текущее состояние, серая – перспектива.
В настоящем всё зашибись, считают руководители, но вот будущее не внушает доверия.
- Так они видят цены на строящееся жильё (красная линия) и затраты на строительство (синяя).
И то и другое будет расти, причём цены на новострой даже существенное.
- Ну и, наконец, интегральный индекс бизнес-климата (ИБК). Синяя линия, - текущее состояние, зелёная, - оценка перспектив, чёрная, - среднее значение.
Средняя ништяк, но есть маленькая оговорка, - впереди кранты!
Если опрошенные строительные боссы были искренни с ЦБ РФ (почему нет?), то:
-------------------------------------------------------
- Они будут повышать и повышать цены.
- Понимая, что от этого им будет только хуже.
-------------------------------------------------------
Признаю, это стоический подход.
Восхищает.
Я знаю одного такого человека в истории.
Тот был велик. Звали его Сократ.
Жизненные неудачи он встретил с открытыми глазами.
В окружении почитателей…
Он принял цикуту.
Неужели хотят повторить!
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация в Телеграм-канале Другая недвижимость:
⚡♨️⚡Дают - бери. Как банки в 1 квартале пустились в "разгул" с выдачей ипотек.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СВЕТ МОРСКИХ ГЛУБИН
живопись, масло, 50x70 см, 2021
Георгий Дмитриев
--------------------------------------------------------------------------------------