Как быстро и выгодно продать квартиру? В реальности процесс может затянуться на несколько месяцев, даже если вы решили продавать недвижимость через агентство. Частично проблема решается, а время сокращается, если правильно составить объявление о продаже квартиры или дома.
В таком случае вам не придется переплачивать за услуги риелтора, да и покупатель найдется быстрее.
Итак, что нужно учитывать и как правильно составить объявление?
Рассмотрим несколько важных этапов.
1. Подготовка документации – до публикации объявления у вас на руках должна быть техническая и правовая документация. Рекомендуем заранее подготовит выписку из ЕГРН с открытыми данными, получить технический паспорт. К слову, выписка понадобится не только для объявления, но и проверки недвижимости со стороны покупателя.
2. Кто ваш потенциальный покупатель – подумайте над этим вопросом, ведь объявление можно составить с акцентами. Например, это квартира для семьи или одиноких людей без детей. Однушки покупают молодые пары, а трешки – полноценные семьи с детьми.
3. Выбираем целевой сайт – как правило, потенциальные покупатели используют несколько сайтов. Довольно высокий отклик можно найти на Авито, ЦИАН или «Домклик». Если в городе есть местный портал, то стоит использовать его.
4. Продающий текст – информация о квартире должна быть доступной, краткой и законченной. Попробуйте написать текст и разбейте его на абзацы. В каждом абзаце опишите преимущества и особенности квартиры. Это должны быть детали, которые выделяют квартиру из общей массы. Например, дизайнерский ремонт, выгодное расположение, развитая инфраструктура района и прочее.
Совет. Обязательно укажите не только номер телефона, но и контакты в мессенджерах. Многим покупателям проще общаться в соцсетях и вести деловую переписку. Так вы сможете в режиме онлайн провести предварительный показ квартиры.
5. Технические и юридические параметры – недвижимость продается быстрее, если в объявлении указаны основные характеристики (кадастровый номер, тип и серия дома, жилая площадь). Расскажите о состоянии дома, подъезда и прочих моментах.
Конечно, если в подъезде давно не делали ремонт, то следует упустить этот момент. Акцентируйте внимание только на положительных моментах, но не забывайте добавить немного «минусов». Так объявление будет выглядеть гармонично и правдиво.
6. Указываем условия продажи – это может быть прямая продажа или альтернативный вариант сделки. Напиши о собственниках, есть ли зарегистрированные дети, как покупали жилье.
На последнем этапе нужно сделать фотосессию. Причем на одну квартиру не менее 10 фотографий. Убирайте все лишние вещи, наведите порядок и фотографируйте с нескольких ракурсов.
Так, шаг за шагом вы сможете составить идеальное объявление.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков