В общем, интриги не осталось совсем. Бараки будут использованы для расселения бараков.
О деревянном домостроение идёт вал информации.
Очередная в публикации от 26 мая в Российской газете (органе правительства РФ). Журналисты издания рассказали об обсуждении темы на одной из площадок форума «АрхМосква» в эти дни.
Первый девяти (!!!) этажный деревянный дом может появиться в ближайшее время в Подмосковье. Ещё один 4-х этажный в Санкт-Петербурге.
Это пилотные проекты. Стандартизированные нормы строительства должны быть разработаны только в 2024 году.
Но топовой новостью оказалось вот что. Как сообщили на форуме представители Segezha Group (водит в могущественную АФК Система), которые первыми стали пробивать тему не на уровне частной инициативы, а на уровне государственных программ, с правительством Архангельской области подписано соглашение о строительстве в регионе 4-х этажных деревянных домов, которые (внимание!) будут использованы для расселения аварийного и ветхого жилого фонда.
Так как речь идёт о бюджетном финансировании, необходимо оценить во сколько обойдётся государству выкуп такого жилья у застройщиков. Была названа предварительная цифра (окончательная появится в 2024 году после разработки соответствующих СНиПов), - от 70 до 100 тыс.руб. за квадратный метр.
На 1-е полугодие приказом Минстроя определена рыночная стоимость квартир в новостройках, которые выкупаются в рамках государственных программ.
Для федеральных округов установлена следующая средняя рыночная стоимость 1 м2 жилья: Центральный федеральный округ — 82 798 руб.; Северо-Западный — 92 092 руб.; Южный — 94 490 руб.; Северо-Кавказский — 54 417 руб.; Приволжский — 80 105 руб.; Уральский — 86 967 руб.; Сибирский — 90 393 руб.; Дальневосточный —123 200 руб.
Это средние величины. Если брать отдельные территории, она может быть значительно выше, например: Москва — 169 679 руб.; Санкт-Петербург — 165 315 руб.; Приморский край — 150 287 руб.; Краснодарский край — 149 902 руб.; Магаданская область — 147 654 руб.
Таким образом можно говорить, что в наиболее населённых местах бюджетная экономия при расселении будет колоссальной. Но и на менее населённых территориях перерасхода бюджетных средств можно не ждать.
Что ещё нужно чиновникам, чтобы выполнить спущенный план и «прикрыть задницу».
Отметим, какие игроки включаются в разговор. На форуме, например, выступил руководитель отдела развития и инноваций ГК Самолёт г-н Морозов, который сообщил, что деревянные дома строятся значительно быстрее, и это даёт существенную экономию. Так объект площадью в 3 тыс.м2 могут возводить всего 4 человека.
Намбар ту явно присматривается.
Почему?
Всё очень просто. Деньги. Огромные.
Это скан с сайта ДОМ РФ.
Речь идёт о миллионах метров, которые государство будет выкупать у застройщиков в рамках программы. Умножьте на рыночную стоимость, и вы поймёте, разговор идёт о сотнях миллиардов рублей уже в следующем году.
Вот где симфония. И властям профит (дешевле), и застройщикам, которые будут заниматься деревом, - лаве.
Цели определены. Приоритеты установлены.
Вперёд!
Аварийные бараки уйдут в прошлое, на смену им придут бараки с новья.
Нужники на улице будут заменены санузлами в квартирах.
Будущее уже пришло к нам.
----------------------------------------------------------------------------------------
Сегодняшняя публикация на канале Зде:
---------------------------------------------------------------------------------------