Когда дело доходит до покупки квартиры в ипотеку, среди объявлений о продаже недвижимости можно часто встретить «апартаменты» - один из самых популярных вариантов жилья после классической квартиры. Апартаменты не только заметно отличаются от квартиры по цене, но и обладают некоторыми особенностями, о которых должен знать покупатель, чтобы не разочароваться.
Читайте статью, чтобы сделать верный выбор.
Плюсы и минусы апартаментов
По закону, апартаменты считаются нежилыми помещениями, которые схожи с жилой недвижимостью. Жить в апартаментах вы можете как обычной квартире, но со своими плюсами и минусами.
Плюсы:
- Цена на апартаменты ниже, чем на квартиры со схожими параметрами (примерно на 10-20%)
- Часто удачное расположение, например, исторический район
- В случае с комплексом апартаментов, застройщик обеспечит жильцам сервис на уровне гостиницы, в т.ч. наличие фудкортов в здании
Минусы:
- Нельзя оформить прописку в апартаментах
- Условия на ипотеку часто хуже, чем на квартиру, сложнее получить одобрение
- Зачастую, кухня будет совмещена с жилой зоной (для многих может быть критичен запах еды в спальне)
- Налоги выше, чем на квартиру
- Плата за коммунальные услуги на 15-30% выше, чем в случае с квартирой
Как в случае с ипотекой на квартиру, так и на апартаменты, ее нужно будет застраховать, чтобы быть в финансовой безопасности при наступлении страхового случая.
Отличия апартаментов от квартиры
Главные отличия апартаментов от квартир следующие:
Почему покупают апартаменты
Чаще всего, покупка апартаментов — удобный способ вложить деньги в жилье, которое можно сдавать посуточно. Также, если вы не планируете проживать в апартаментах постоянно, это будет подходящий вариант сэкономить.
Стоимость апартаментов на Домклик начинается от 2 млн. рублей за 17 кв.м и выше.
Получается, что чаще всего апартаменты покупают именно в целях инвестиции для получения пассивного дохода, самостоятельно или через управляющую компанию.
А вы бы стали покупать апартаменты?