Ранее мы писали о том, что такое кадастровая стоимость и что от неё зависит. Ниже, расскажем, как можно её уменьшить, уменьшив тем самым сумму налога.
В теории все просто
1. Надо обратиться к оценщику, который установит рыночную стоимость недвижимости (дома. квартиры, участка земли и т.д.);
2. С отчётом оценщика обратиться в БТИ с требованием установить кадастровую стоимость, исходя из рыночной;
3. Если БТИ отказывает, то обращаться в суд с таким же требованием;
4. Суд удовлетворяет иск;
5. С решением суда надо идти в Росреестр, который установит новую кадастровую стоимость.
6. Налог на имущество физлиц и компаний тоже стал ниже.
Так кадастровую стоимость можно снизить в 2-3 раза
Важно: с 2021 года прежде, чем идти в суд с административным иском, обязательно надо будет соблюсти претензионный порядок, то есть сначала обратиться в БТИ и потребовать, чтобы БТИ само, без суда, снизило кадастровую стоимость (но готовиться все равно надо к суду, потому что вероятность, что БТИ с вами согласится и снизит стоимость, невелика). До этого времени в БТИ можно не обращаться, а с отчетом оценщика сразу идти в суд.
До 2020 года с этой схемой не было никаких проблем. Суды снижали кадастровую стоимость, БТИ никак не возражало. Но в 2020 году все изменилось — БТИ начало сражаться за то, насколько сильно изменится кадастровая стоимость. БТИ радеет на за бюджет, а за судебные расходы. Расскажем подробнее в другом посте.
А если вы решили снизить кадастровую стоимость своей недвижимости, звоните в БОЛЬШОЕ ДЕЛО. Организуем все как полагается и проведём всю процедуру: 8 (800) 511-62-06
наш сайт - https://bolshoedelo.com/