«Подскажите, кто должен оплачивать корректировку по отоплению при смене собственника квартиры». Марина, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «В письме от 14 ноября 2022 года №59913-ОЛ/04 Минстрой РФ дал разъяснения по вопросам расчёта платы за отопление в многоквартирных домах при смене собственника квартиры. Согласно п. 42 (1) Правил №354, потребители оплачивают коммунальную услугу по отоплению одним из двух способов, выбранных органом власти субъекта РФ: в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года.
При оплате в течение года выставляемый ежемесячно объём тепловой энергии определяется исходя из среднемесячного потребления ресурса в помещении по показаниям ИПУ или ОДПУ за предыдущий год.
При отсутствии таких показаний – исходя из норматива с последующей корректировкой размера платы в I квартале, следующего за расчётным годом. Для этого используются формулы 2 (3), 2 (4), 3, 3 (1), 3 (3) и 3 (4) из приложения 2 к Правилам №354.
В случае смены собственника плата за коммунальную услугу по отоплению, в том числе скорректированная, подлежит включению в квитанцию, выставляемую лицу, которое является собственником помещения в момент формирования проведения корректировки.
Новый собственник, вступающий в свои права в течение расчётного года до проведения ежегодной корректировки, осведомлён о принятом на территории субъекта порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению. При необходимости он может учитывать данное обстоятельство при расчётах с предыдущим владельцем помещения в МКД».
Адрес статьи на сайте ДДД ~ https://dddkursk.ru/number/1491/consumer/007278/