В нашей новой статье мы рассмотрим популярные ошибки новичков в RemPlanner, которые тратят время и вызывают стресс, заставляя переделывать. Мы собрали их, чтобы вы сверялись с чек-листом и вовремя направляли фантазию в конструктивное русло — полноценный дизайн-проект, который без проблем можно будет согласовать с УК.
Факт! Дизайн-проект сам по себе не согласовывается с УК. Для подачи на согласование вам все равно нужен «Проект перепланировки», который будет делать отдельная организация.
⭐️ 1. Нелегальные приемы перепланировки
Мы предостерегаем всех пользователей RemPlanner от реализации нерегламентированных и нелегальных идей.
Вот краткий список популярных вещей, которые многие хотят сделать, но что согласовать будет нереально:
— Объединение кухни и комнаты в однокомнатной газифицированной квартире
— Перенос кухни в жилую комнату (исключение — если под новой кухней будет нежилое помещение, подвал, офис)
— Перенос жилой комнаты на кухню (исключение — если над вами никого нет, у вас последний этаж)
— Планирование жилых комнат площадью менее 7 квадратных метров
— Планирование жилых комнат без окон
— Нельзя расширять санузел за счет жилых комнат (только за счет кладовой или коридора)
— Нельзя расширять квартиру в сторону общественного коридора
— Нельзя планировать кухню меньше 8 кв м (исключение: если она была меньше, но еще меньше ее сделать все равно нельзя)
— Минимальная площадь кухни-ниши — 5 кв м, она должна иметь правильную прямоугольную форму, быть отделена пристенком и не быть расположена в зоне жилых комнат (только на месте бывшей кухни, коридора, прихожей). Если она газифицирована, она не может не иметь плотно закрывающейся двери между ней и гостиной.
⭐️ 2. Присоединение лоджии и балконов по старому принципу
Нельзя присоединять лоджии и балконы просто так, как захочется. Во-первых, нужно утепление, гидроизоляция, новое дорогостоящее остекление. Но самое главное — нельзя просто сносить подоконный блок между комнатой и лоджией. Там надо делать панорамное остекление — оно может быть очень эстетичным и красиво вписаться в дизайн-проект.
С 2022 года разрешение на демонтаж подоконного блока в панельке нужно разрешение от авторов проекта дома. Теперь оно нужно всегда. Получить его (или отказ) можно еще до создания проекта перепланировки.
⭐️ 3. Дверцы не открываются, стулья не отодвигаются, межкомнатные двери открываются не в ту сторону
Важно мыслить в 4D, добавляя в ваш проект еще одну переменную — движение человека. Он будет открывать дверцы, вставать из-за стола, один человек будет выходить из гостиной, другой — заходить в квартиру. Оказавшись в прихожей вместе, они должны с легкостью разминуться.
⭐️ 4. Неправильное расположение розеток на кухне
И нет, дело вовсе не в том, что на фартуке их надо предусмотреть побольше. Каждый предмет бытовой техники требует свою высоту для розетки, поэтому вам пригодится нашей видео о том, как правильно расположить розетки на кухне. И еще одно видео по розеткам по всей квартире .
Факт. За духовым шкафом и посудомоечной машиной розеток быть не должно.
Кстати, как правило, у вас уже есть много идей еще до того, как вы сели за планировщик RemPlanner, чтобы сделать дизайн-проект квартиры. Но важно понимать, что возможности ограничены. И некоторые идеи придется удалить, другие — масштабировать, третьи — сконвертировать во что-то иное. Как правильно расставить мебель на кухне, читайте по ссылке и не забывайте, что удобство важнее конкретной идеи.
⭐️ 5. Неточные замеры
Это — ошибка абсолютно всех новичков. Сначала кажется, что это дело пары часов. Но приходится возвращаться на объект снова и снова, потому что вы забыли про высоту потолков, высоту подоконников от уровня пола, какой-нибудь выступ или стояк. Или ширина комнаты в одном месте оказалась больше, чем в другом. О том, как сделать замеры правильно, смотрите видео тут.