В иерархической лестнице новостроек предусмотрено несколько сегментов. Жильё, рассчитанное на массового пользователя, относят к эконом– и комфорт–классу. Улучшенные предложения переходят в разряд бизнес– и премиум–недвижимости. Классификация ничем не нормирована, поэтому рамки условны. Одно можно сказать точно: чем ближе лот к определению «премиум», тем он будет дороже. Застройщики выработали общие закономерности, на которые могут ориентироваться покупатели.
Эконом
Доступные площади идут с базовыми опциями. Жилые кварталы располагаются в удалённых районах, где нередко возникают проблемы с транспортной доступностью, инфраструктурой и экологической ситуацией.
Стандартный метраж начинается с 28 м2 — это квартиры с небольшими прихожими и кухнями. В отделке используют бюджетные материалы.
Комфорт
Стоимость жилья на 25–30% превышает предыдущий вариант, и это уже вполне комфортная квартира. Застройка ведётся в развитых районах (чаще всего спальных) с уже сложившейся инфраструктурой и нормальной экологической обстановкой.
Планировки начинаются с 34 квадратов. В рамках чистовой отделки застройщики предлагают полы из ламината, стены с обоями под покраску, достойную плитку в ванной и санузле.
Двор с детскими игровыми комплексами и зонами отдыха обычно огорожен. Парковочные места есть, но их количество не рассчитано на всех жильцов.
Бизнес
Предложения обходятся в 1,5 раза дороже комфорта. Застройка расположена в окружении парковых зон или вблизи водоёмов. Сегмент идёт с локальной инфраструктурой, включая салоны красоты, рестораны и магазины.
Здесь покупателей ждут высокие потолки, огромные лоджии и балконы, просторные комнаты с отделкой из дорогих материалов. Средняя площадь начинается с 40 м2. Дворы закрыты, предусмотрена круглосуточная охрана. Для автовладельцев оборудованы парковочные места.
Элит
Штучная застройка нередко становится лицом квартала. Жильё возводят в исторической части города с лучшими видами, которые только можно предусмотреть. Интерьеры общих зон могут поспорить с отделкой пятизвёздочных гостиниц. В окружении предусмотрены тематические парки, на крышах обзорные террасы. Количество парковочных мест обычно превышает число квартир.
Метраж начинается с 60 квадратов. Инженерные системы, как правило, автономны. Предусмотрен контроль климата и многоступенчатая фильтрация воды. Застройщики предлагают лоты со свободными планировками в расчёте, что владельцы сами выбирают дизайн–проект.
Ещё больше о столичной недвижимости читайте на сайте Mapestate.ru.