По последним новостям, в России планируются изменения в обслуживании апартаментов и многофункциональных зданий (МФЗ), которые станут ближе к статусу жилья. В связи с отсутствием правовой определенности в обслуживании такой недвижимости, каждая управляющая компания устанавливает стоимость ЖКХ по своему усмотрению, не подчиняясь никаким стандартам и не обеспечивая необходимые услуги, например, уборку подъездов.
В свете этого, Госдума предложила законопроект, который определит четкий порядок управления апартаментами, их обслуживание и плату за ЖКХ. Согласно законопроекту, на апартаменты будут распространяться требования по минимальному набору обязательных услуг, которые обязаны предоставлять управляющие компании. В том числе предусматривается создание регламента управления апартаментами, одинаковые для них и квартир тарифы на ЖКХ (сегодня ставки на ЖКХ для апартаментов выше на 15-20%), а также взносы на капремонт, что обеспечит безопасность и долгосрочную устойчивость данного типа домов.
Одним из основных изменений является уравнение налоговой ставки на апартаменты и квартиры. Налоговая ставка на апартаменты на сегодняшний день составляет около 2% от стоимости, тогда как на жилье - от 0,1%. Государство предполагает уменьшить налоговую нагрузку на граждан, проживающих в апартаментах в связи с их облегченным статусом и отсутствием возможности участвовать в управлении домом, но тем не менее испытывающих необходимость оплачивать ЖКХ и участвовать в капитальном ремонте.
Ожидается, что введение законопроекта поможет улучшить жизнь граждан, проживающих в апартаментных комплексах, уменьшить неоправданные расходы, а также обеспечить гарантии на долгосрочную перспективу.
Читайте нас в телеграм t.me/pro_agenstvo
Источник: https://proagenstvo.ru/
