Согласно новому исследованию, Дубай превзойдет Лондон в области инвестиций в недвижимость в 2023 году. Этот рост связан с конкурентными преимуществами, такими как более низкие налоги, высокая доходность и доступные цены, которые предлагает Дубай.
Исследование также показывает, что цены на элитное жилье в Дубае могут вырасти на 6,7-20,3% в этом году, в то время как на рынке элитной недвижимости в Лондоне прогнозируется рост всего на 3,5%.
С одной стороны рынок недвижимости в Дубае будет зависеть от различных факторов, включая заполняемость и потенциал для высокой годовой прибыли. С другой стороны, прогнозы для рынка недвижимости в Лондоне предполагают стабильный рост в 2023 году, особенно в секторе роскоши. Однако некоторые районы с более низкими ценами и ставками по ипотеке могут испытать неблагоприятные последствия из-за повышения процентных ставок. Несмотря на это, Лондон все еще остается привлекательным для инвесторов благодаря высоким доходам от аренды и стабильной экономической среде.
Прогнозы также указывают на значительный рост рынка недостроенной недвижимости в Дубае, особенно в престижных районах, таких как Пальма Джумейра, Порт-де-ла-Мер и Сафа-Парк. Новые проекты, такие как роскошный URL Infinity, проект Como Residence и Domakla Guntz, предлагают потенциально высокую доходность инвестиций, превышающую 20-30% в год. Исследование также выделяет эффективные районы, такие как Bluewaters Island, Al Kharaan и Dubai Harbour Part 1, где наблюдается активный рост цен. В то же время, районы с устойчивым ростом арендной платы включают Jumeirah Second Part 1, Hor Al Anz и Al Nahda Second.
В Лондоне ожидается стабильный рост рынка недвижимости с умеренным повышением стоимости в 2023 году. Предполагается, что рынок элитной лондонской недвижимости вырастет на 3,5%, основываясь на спросе в секторе роскоши. Центральные районы, такие как Кенсингтон, Челси и Вестминстер, остаются стабильными, поскольку более половины покупателей используют наличные средства и не подвержены повышению процентных ставок. Однако менее центральные районы и недвижимость в более низких ценовых категориях, особенно те, цены на которые не превышают 2 миллиона фунтов стерлингов, могут пострадать от повышения ставок по ипотеке.
Несмотря на некоторые неблагоприятные факторы, как в Дубае, так и в Лондоне, оба рынка предлагают уникальные возможности для инвесторов, в зависимости от их инвестиционных стратегий, потребностей в ликвидности и уровня риска. В Дубае инвесторы могут насладиться преимуществами, такими как низкие налоги, высокая доходность и доступные цены, но также могут столкнуться с некоторыми проблемами, такими как волатильность валюты, геополитическая неопределенность и юридические сложности. С другой стороны, Лондон предлагает стабильную экономическую и политическую среду, а также высокие доходы от аренды, что делает его привлекательным для инвестиций.
Исследование также подчеркивает, что рынок недвижимости в Дубае будет зависеть от текущих событий, заполняемости объектов и возможности получения высокой годовой прибыли. С другой стороны, рынок недвижимости в Лондоне может столкнуться с некоторыми проблемами, такими как высокая инфляция и рост процентных ставок, оказывающих негативное давление на рост. Однако Лондон все еще остается привлекательным местом для инвестиций благодаря высоким доходам от аренды, долгосрочному приросту капитала и стабильной экономической среде.
В целом, как Дубай, так и Лондон предлагают уникальные возможности для инвесторов, и выбор между ними зависит от инвестиционных предпочтений, рисковой толерантности и инвестиционных горизонтов.
Если Вам нужна недвижимость в Дубае - напишите нам whatsapp, мы ответим в течение 1 минуты.
Посмотрите рейтинг самых комфортных районов для жизни и инвестиций
Хотите получить ВНЖ - скачайте нашу памятку о всех способах получения ВНЖ в Дубае