Один из самых популярных видов летнего отдыха в России является отдых на даче. И даже если в собственности нет приусадебного участка, его всегда можно взять в аренду. Или не всегда? Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в комментарии для «Слово и Дело» рассказал, с какими сложностями столкнутся желающие снять дачу после старта сезона.
Согласно данным ВЦИОМ, прошлым летом 28% россиян провели летний отпуск на даче. Причем последние несколько лет число дачников остается стабильным. Но даже учитывая огромное количество дачных участков, созданных во времена СССР, далеко не у всех семей есть загородные шесть соток.
Впрочем, это не катастрофа. Те, кому кусочка земли от советской власти не досталось, имеют возможность снять дачный участок хоть на неделю, хоть на месяц, хоть на все лето. Причем, как заявил корреспонденту «Слово и Дело» Константин Апрелев, этот сегмент рынка аренды в России достаточно развит и на нем найдутся предложения практически на любой вкус и кошелек.
«Эта тема уже давно присутствует на рынке, причем это как раз самый широкий сегмент по ценовым характеристикам. То есть можно от 3 000 в месяц снять дачу, и заканчивая несколькими сотнями тысяч в месяц. Зависит от местоположения, от наличия там услуг, удаленности от города. Понятно, что десятикилометровая зона и тридцатикилометровая зона — это самые дорогие темы», — пояснил он.
По словам эксперта, цена участка будет сильно колебаться в зависимости от множества факторов: доступности, в том числе для общественного транспорта, удаленности от социальной инфраструктуры, наличия коммуникаций и так далее. Вокруг мегаполисов ценник будет выше, но при желании можно очень дешево снять дачу, уехав в какую-то соседнюю область, где есть все: и леса, и грибы, и речка. Однако при этом нужно быть готовым к отсутствию водопровода и канализации, автолавке вместо магазина, удаленному на несколько километров ближайшему медпункту, необходимости самостоятельно затапливать печку.
Кому-то такие спартанские условия могут показаться вполне подходящими. Особенно если за них в месяц придется выложить сумму, сравнимую со стоимостью однократного похода в ресторан. Но снимать дачи, особенно на все лето, предпочитает обычно другая категория арендаторов.
«Когда мы говорим про дачу, это все-таки сценарий для семей с детьми. А если дети, то нужны все бытовые услуги. А если бытовые услуги, то, рядом должны быть какие-то социальные объекты, продуктовые зоны, что-то еще. Одно тянет за собой другое и, естественно, все это влияет на стоимость», — пояснил эксперт.
На цену также сильно влияет время, когда заключается договор. Обыкновенно наиболее выгодные предложения встречаются на большом удалении от сезона. Пословица про подготовку телеги зимой в плане дачного отдыха на редкость актуальна. Чем раньше будущий отдыхающий начнет поиск подходящего варианта, тем больше шансов, что найдется и дача по привлекательной цене и со всеми желаемыми атрибутами. Но даже те, кто вспомнил о лете только в начале июня, имеют возможность что-нибудь подобрать.
«На рынке, конечно, есть предложение. Но получается так, что чем ближе к лету, тем меньше выбор, и вы можете не найти то, чего ждете. Например, для вас может быть важно какое-то конкретное направление, либо чтобы было где-то недалеко от водоема, либо было где-то рядом с лесом», — подчеркнул риэлтор.
Как ни хорош отдых на даче, но подходит он не всем. Некоторые люди предпочитают лежанию под яблоней путешествия в другие страны. Этим летом для таких любителей исследовать земной шар более доступной станет Куба, с которой возобновляется регулярное авиасообщение. Ранее директор Ассоциации «Объединение туроператоров в сфере выездного туризма «ТУРПОМОЩЬ» Александр Осауленко рассказал журналу «Слово и Дело», кто будет летать этими рейсами, если на сотров Свободы и без того отправляется по шесть чартеров в неделю.
