В этой статье отвечаем на самые популярные вопросы про кондоминиумы:
1. Каковы особенности этого формата именно в Таиланде?
Кондоминиум — это многоквартирный комплекс с внутренней инфраструктурой: парковкой, бассейном, тренажерным залом и т д. Управлением и обслуживанием занимается юридическое лицо кондоминиума.
В отличии от апартаментов квартиру в кондоминиуме можно приобрести в полную собственность. По закону о кондоминиумах застройщик может зарегистрировать на иностранных физ лиц 49% жилой площади всего комплекса в полную собственность (Freehold). Остальные 51% жилой площади иностранцы могут приобрести в долгосрочное владение на 90 лет и выше (Leasehold).
Территория общего пользования находится в долевой собственности у всех владельцев.
Для сравнения иногда комплексы имеют статус апартаментов, в них обычно нет территории общего пользования, нет офиса управляющей компании и нельзя купить квартиру в полную собственность.
2. Насколько формат кондоминиумов популярен в стране?
Кондоминиумы — это самый популярный тип жилья среди иностранцев в Таиланде, так как комплекс предоставляет весь сервис для жизни: охрана, уборка, стирка и т д. А так же из-за наличия внутренней инфраструктуры: бассейны, спорт залы, лаунж зоны, ко воркинг спейс, в некоторых случаях магазины и рестораны. Так же кондоминиумы пользуются спросом у местных жителей среднего и высокого достатка.
3. Сколько стоит арендовать и купить апартаменты в таком комплексе?
Аренда таких комплексов варьируете от 20 000 Бат до 200 000 Бат в месяц, в зависимости от сегмента, локации, площади, а также исходя из видовых характеристик.
Цены в кондоминиумах начинаются от 100 000 -150 000 $ за квартиру студию или 1 спальный вариант от 30 кв.м.
4. Кто чаще всего покупает?
В зависимости от региона, в Бангкоке и Хуа Хине в основном покупают местное население, а на Пхукете и других туристических регионах покупают больше иностранные граждане.
Основные цели покупки — это личное использование, cдача в аренду
5. Отличается ли как-то процесс покупки от покупки других типов жилья?
Процесс покупки самый простой из возможных, иностранный гражданин может приобрести в полную собственность, либо в лиз холд, в зависимости от предпочтений.
Остались вопросы? Напишите нам!