Если рассмотреть детали, то рассрочка от застройщика может быть выгодным вариантом для тех, кто не может сразу заплатить всю сумму за жилье, но хочет купить его сейчас, не теряя времени на накопления и не ожидая получения одобрения от банка на ипотеку. В случае с рассрочкой нет необходимости втягиваться в процесс оформления кредита: не нужно собирать огромное количество документов, согласовывать условия с банком, страховать объект, жизни и здоровье покупателя, потому что все эти обязательства несет на себе застройщик, который выступает в качестве кредитодателя.
Однако, следует помнить, что в случае рассрочки, покупатель должен выплачивать достаточно большие ежемесячные/ежеквартальные платежи. Например, если для покупки квартиры в 13 миллионов рублей по ипотеке на 25 лет при ставке 6-7% годовых, возможен ежемесячный платеж примерно в 65-70 тысяч рублей, то для покупки этой же квартиры в рассрочку на 2 года, при тех же условиях, ежемесячный платеж составляет около 417 тысяч рублей. Кроме того, если покупатель не выполняет свои обязательства и не вносит ежемесячные платежи вовремя, то он может столкнуться со штрафными санкциями за расторжение ДДУ и невнесение остатка.
Также, стоит учитывать то, что при рассрочке, покупатели не могут рассчитывать на скидки и бонусы, которые предоставляются за 100% оплату или ипотеку. А кроме того, рассрочка в Москве обычно предоставляется на срок до 2 лет, что зачастую означает, что последний платеж необходимо внести за 6-9 месяцев до ввода дома в эксплуатацию.
Таким образом, рассрочка от застройщика может быть выгодной для тех, у кого нет возможности или времени оформлять ипотеку, но есть желание приобрести недвижимость сейчас. Но здесь также существуют свои минусы, включая большие ежемесячные платежи, отсутствие возможности получить скидки и ограниченный срок рассрочки. Поэтому перед выбором любого способа покупки недвижимости, необходимо внимательно изучить все предоставляемые условия и оценить свои возможности и риски.
Читайте нас в телеграм t.me/pro_agenstvo
Источник: https://proagenstvo.ru/