Данные, опубликованные Центральным банком в обзоре проектного финансирования застройщиков за I квартал 2023 года, свидетельствуют о том, что банки выдали за этот период кредитов на сумму 0,9 трлн ₽. Стоит отметить, что это на 0,2 трлн ₽ меньше, чем в предыдущем квартале. Кредитный портфель в свою очередь увеличился на 5%, достигнув отметки в 5 трлн ₽, а лимиты составили 12,9 трлн ₽, увеличившись на 6%.
Специалисты банка считают замедление роста выдачи кредитов вызванным нестабильным спросом на рынке недвижимости и сокращением количества новых проектов, запущенных застройщиками в январе–марте 2023 года. В то время как в III–IV кварталах 2022 года заметен был рекордный показатель в 12 млн м², в первом квартале этот показатель составил всего 10 млн м².
Несмотря на это, стоит отметить, что количество проектов со счетами эскроу выросло, составив в общей сложности 89,6 млн м² или 91% от площади строящихся многоквартирных домов. Однако, из-за снижения продаж на эти счета поступило меньше денежных средств, всего лишь 804 млрд ₽ вместо 851 млрд ₽, полученных в IV квартале 2022 года.
Таким образом, можно сделать вывод, что спрос на недвижимость в России остается нестабильным, но застройщики продолжают активное строительство. Банки по-прежнему предоставляют им финансовую поддержку, но снижается темп выдачи кредитов. При этом проекты со счетами эскроу все еще считаются гарантом безопасности покупателей, но также стало очевидно, что объем привлеченных на эти счета средств также не растет.
Источник: https://proagenstvo.ru/blog/vydacha-bankovskikh-kreditov-na-razvitie-nedvizhimosti-v-rf-zamedlilas-295/
