Всем привет из Москвы! Меня зовут Вика. Пять лет назад я жила далеко от Белокаменной и только мечтала о переезде. Москва пугала: не покидал страх, что столичное жилье «съест» все мои деньги. В итоге решила рискнуть: вместе с парнем переехала в мегаполис и почти сразу — в собственную квартиру. Рассказываю, как выбрали район для жизни, удачно купили квартиру, создали семью и не сошли с ума.
Переезд или жизнь на старом месте — как решилась
Когда я оканчивала университет в Омске, нужно было решать, что делать дальше. Было два варианта: оставаться в провинции или перебираться в Москву, где уже пару лет жили мои родители.
Переехать я хотела: в столице карьерные перспективы, высокие зарплаты, да и досуг разнообразнее. Но было страшно, что не справлюсь и вернусь в Омск с разрушенными мечтами. Решиться помог вопрос молодого человека: «Неужели ты хочешь работать тут за копейки и не попробуешь достичь чего-то большего?» А еще мамины слова: «Хватит сомневаться в себе, я знаю, что ты справишься!»
В июне 2018 года мы собрали свои вещички, загрузили их в «пятнашку» и отвезли в транспортную компанию. Началось наше путешествие в город, который никогда не спит.
Почему решились на ипотеку и где взяли деньги
Еще в Омске мы начали мониторить ситуацию с жильем в Москве, прошерстили тучу сайтов по недвижимости. Дважды были в шоке: первый раз — от цен на съем квартиры, второй — от суммы комиссии и залога. Нужно было отдать больше 150 000 рублей разом, чтобы просто жить не на улице.
Родители активно продвигали тему покупки квартиры. Мол, смысл платить в карман кому-то, если можно взять кредит и платить за свое. Мы стали искать варианты квартир в ипотеку. Цены сильно пугали, мы даже возвращались к мыслям об аренде. Вообще представить себе не могли, как молодая пара может позволить себе жилье за такие деньги.
Родители все-таки настояли на ипотеке и обещали помочь с первым взносом. Это стало весомым аргументом в пользу своей квартиры. Я прилетела в Москву, следом прилетел молодой человек, и мы начали искать наш будущий дом.
Планировка, развлечение и перспективы: как выбирали квартиру и район
Выбор пал на Новую Москву. Здесь уже купили квартиры наши друзья, да и родители жили неподалеку, в Коньково. Хотелось быть рядом с близкими. А еще нас впечатлили перспективы развития Новой Москвы. Тут строились дороги и метро, инфраструктура уже радовала глаз. Прикинули, что недвижка здесь со временем прибавит в цене. Значит, в перспективе можно будет ее продать подороже и взять квартиру побольше.
Выделили несколько районов, где могли бы купить квартиру: «Новомосковский», «Коммунарка», «Новые Ватутинки», «Внуково 2017», «Кленовые аллеи» и еще несколько. Но в одном не нравилась планировка, в другом — маленькая площадь, шкафчик не поставить. В некоторых районах сроки сдачи квартир были слишком далеки, а мы хотели въехать через пару месяцев и не стеснять родителей, у которых жили.
И вот добрались до Новых Ватутинок. Несколько раз ездили в район: осматривались, тестировали транспорт, проверяли инфраструктуру и оценивали квартиру.
Порадовало, что уже тогда все бодро росло и строилось. Мы были молодыми и хотели развлекаться — нужны были магазины, кафе, места отдыха. В Новых Ватутинках был большой плюс — несколько ТЦ со всем необходимым в 15 минутах от дома. Еще мы с парнем отметили, что в районе много новых детских садов и школ, хотя тогда еще не планировали ребенка.
В итоге решили остаться в Новых Ватутинках. Здесь осенью 2018 года купили однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м с ремонтом от застройщика. Стоимость квартиры — 4,3 млн рублей. Ипотечная ставка составила 9,4% на 12 лет, первоначальный взнос — 25% от стоимости.
Наш дом находится в микрорайоне “Центральный”, квартира на 11-м этаже. Это полноценная однушка с раздельным санузлом, просторной кухней и гардеробной. Мы сделали небольшой ремонт под себя и переехали. А пару лет назад в Новые Ватутинки перебрались мои родители. Теперь ходим в гости пешком.
Из района можно не выезжать: тут есть почти всё для жизни
В целом мы довольны нашим выбором квартиры. У района куча преимуществ и приятных бонусов. Конечно, есть моменты, где надо что-то улучшить. Но, думаю, район активно к этому стремится.
✅ Доступная коммуналка. За однушку в среднем платим около 4–5 тысяч рублей. Это сопоставимо с коммуналкой в Омске и довольно неплохо для столицы.
✅ Не нужно ломать голову, куда поставить машину. Летом 2019 года купили машину — и столкнулись с этой темой. У нас дом без подземного паркинга, но вокруг много парковочных мест. Правда, поздно вечером приходится потратить время, чтобы припарковаться, но место всегда находится.
✅ Удобно ездить на общественном транспорте. У меня нет прав, поэтому часто езжу в метро и на автобусах. В 2019 году открылись новые станции на красной ветке, например, Ольховая, — теперь еду прямо в центр Москвы без пересадок. Я работала на «Таганке», затем на «Чистых прудах», дорога до офиса занимала 1,5–2 часа. В 2025 году, как сказали в офисе продаж квартир, откроют новые станции ближе к Новым Ватутинкам.
✅ Активно развивается инфраструктура. Еще пять лет назад в нашем районе почти некуда было сходить. Сейчас здесь магазины продуктов и бытовых товаров, кафешки, салоны красоты и химчистки. Строится новый ТЦ — может быть, там будет даже кинотеатр. В целом если нет дел в центре, то из района можно не выезжать: всё, что нужно, рядом.
Пока в районе нет крупных фитнес-центров. Ближайшие — в Троицке и Дубровке. Зато есть небольшие залы в коммерческих помещениях на первых этажах домов, в такой я хожу на групповые тренировки. Насколько знаю, в строящемся ТЦ откроется DDX-фитнес, очень ждем.
✅ Есть школы, детсады и поликлиника. В районе работают три школы и четыре детских сада. Все заведения новые, как и район. Одну школу открыли в прошлом году — выглядит впечатляюще. Моя сестра была там на приеме, понравилось. Но переводиться не стала, уже смысла не было — 11-й класс.
✅ Новая поликлиника. И я, и близкие были в больнице. Она современная, врачи и персонал создают приятное впечатление, есть детское и взрослое отделение, даже работает молочная кухня.
Нюанс в том, что поликлиника не самостоятельная — это филиал Троицкой. Поэтому не все специалисты и исследования есть именно у нас — иногда нужно ехать в Троицк или Коммунарку. Например, молодой человек делал в Коммунарке гастроскопию и ходил к гастроэнтерологу, а я ездила на УЗИ в Троицк.
Итоги: покорение Новой Москвы идет успешно
В 2021 году парень сделал мне предложение, а в июне 2022-го мы поженились. Дальше всё по плану: хотим детей и, возможно, собаку. Переезжать из Новых Ватутинок не планируем. Район знакомый, все проверено и исследовано, — инфраструктурой довольны. Будем покупать здесь квартиру побольше.
Спустя пять лет я могу сказать: мы довольны переездом. Попробовать переехать из региона в Москву точно стоит. Главное — сделать правильный выбор, который подойдет именно вам. Нам подошла квартира в Новых Ватутинках — присмотритесь к этому району, — возможно, это и ваш вариант.
