Квартиры. Китайские квартиры. Одна из главнейших тем для разговоров практически везде где бы вы не оказались в Китае.
Например, находясь в какой-нибудь закусочной в одном из неприметных микрорайонов китайского мегаполиса, среди шума обедающих китайцев можно слышать подобные беседы про квартиры. Аренда, покупка и продажа.
Иной раз, кажется, что каких либо других разговоров быть не может. Такова действительность китайского общества. Свое жилье в городе - заветная мечта большинства китайцев.
Квартирами мерились, квартирами спорили, квартирами выясняли отношения, из-за квартир переживали...
Застройщики активно пользовались данной рыночной потребностью потребителей. До 2019 года в эксплуатацию каждые три месяца тут и там по всему Китаю сдавалось огромное количество жилья. Простые китайские граждане, бизнесмены, крупные магнаты колесили по всей стране в поиске выгодных предложений.
На дворе 2023 год.
Количество предоставляемого жилья увеличилось в разы из-за простоя последних 2‑х лет. В то время как цены относительно одинаковые. Но квартиры китайцами не покупаются.
Множество китайцев уехали из больших городов куда раньше приезжали на работу, некоторые теперь едут за границу. Потребность во владении городским жильем на данный момент значительно снижена.
Городская молодежь стала вести новый "кочевой" образ жизни. Снизилось количество заключаемых бракосочетаний, в результате многим уже не нужны собственные квартиры, холостяки живут с родителями, а уездные китайцы не могут себе позволить покупку квартир в городах 1й, 2й, 3й линии даже по относительно доступным ценам. Кто-то не может продолжать выплачивать взносы за ипотеку. Все эти факторы приводят к насыщению рынка городской недвижимости.
Часть китайских аналитиков считает, что данная ситуация может привести к появлению своего рода "ненужной" недвижимости и определенным экономическим последствиям. Прочие эксперты утверждают, что необходимо подождать второй волны уездных переселений из глубинок в города и рынок недвижимости снова оживет.
Однако можно сказать, что эпоха квартирных игроков на исходе. Если ситуация не поменяется, и население продолжит сокращаться постепенно отказываясь от традиций, через 15 лет в Китае наступит пора когда собственные квартиры перестанут быть роскошью и способом для крупного заработка.
Предыдущие публикации: