По итогам апреля 2023 года спрос на покупку апартаментов в Санкт-Петербурге снизился на 33,2% относительно марта. Это рекордное снижение числа запросов в рамках помесячной динамики, начиная с октября 2022 года, когда этот параметр сократился на 37,6%. Покупательский интерес к апартаментам в городе снижается в течение трёх месяцев подряд, то есть с января текущего года, сообщает компания «Прайд Групп».
В апреле текущего года спрос на покупку апартаментов в Петербурге также на 15,9% сократился относительно апреля 2022 года и на 6,7% относительно апреля 2021 года. По итогам четырёх месяцев 2023 года – с января по апрель включительно – спрос на покупку апартаментов в Петербурге вырос на 9,8% относительно аналогичного периода прошлого года и на 76% относительно января – апреля 2021 года.
«Мы ожидали большего контроля со стороны государства за сдачей жилья физическим и юридическим лицам. Это пока не произошло, но может случиться в любой момент. На фоне каждой подобной новости спрос на сервисные апартаменты вырастает. И падает сразу после недолгого затишья. С точки зрения инвестиций - сервисные апартаменты не самый востребованный товар. Жилой фонд намного прогнозируемый и понятный. Больше покупателей у квартир, нежели у апартаментов», – отметил генеральный директор компании Алексей Бондарёв.
По его словам, в Петербурге есть ряд действительно интересных апартаментов, они пользуются спросом вне зависимости от их статуса. У этого продукта достаточно разношёрстный портрет покупателя, более молодой, чем у классического жилого фонда. Половина покупок – это инвестиционные сделки с учётом будущего ужесточения законодательства по сдаче жилья.
«Рост цен на такие объекты приведёт к тому, что и без того небольшой спрос усохнет. Это очевидно. Рынок наполнен жильём с достойными условиями. Девелоперы делают интересные МОПЫ и зоны отдыха в жилом фонде, коворкинги. Альтернатив очень много. Квартиры купить проще, понятней и легче в дальнейшей реализации. Рынок сейчас не в самом спокойном состоянии и трудно прогнозировать, но инвестиционные покупки есть и никуда не денутся. Недвижимость — достаточно спокойный островок стабильности в нашей стране. Квартиры всегда будут нужны и этот товар можно накапливать до бесконечности и получать доход даже в наше время», – резюмировал Бондарев.