Судьба искусственного острова, который планировалось возвести на юго-востоке Екатеринбурга, находится под вопросом. ИА URA.RU, ссылаясь на источник, близкий к владельцу девелоперской компании Acons Group Ивану Кузнецову, сообщило, что в нынешних условиях проект вряд ли будет реализован. Хотя его инициатор уверяет, что старт работам дадут в конце года. Правда, концепция будет несколько иной.
Все идет по плану
В самой компании информацию об отмене проекта опровергают, подчеркивая, что работы в данном направлении продолжаются и в ближайшее время будут представлены некоторые документы по развитию будущей территории. Некоторые наблюдатели считают, что эта инициатива, по крайней мере на какое-то время, будет отложена, так как требует немалых затрат, а об окупаемости говорить сегодня сложно.
Элитный ЖК на искусственном острове
Напомним, идея создать целый жилой квартал в районе Центрального парка культуры и отдыха имени Маяковского появилась три года назад — соответствующая концепция была разработана специалистами голландско-российского архитектурного бюро SVESMI (Роттердам). Непосредственными авторами идеи являются владельцы компании Александр Свердлов и Анастасия Смирнова, которые совместно с Acons Group и представили первые эскизы в 2020-м.
В рамках проекта, согласно озвученным тогда планам, предполагается очистка заросшего пруда, восстановление исторических границ реки Исеть, благоустройство набережной и создание искусственного острова с жилыми домами (130 тыс. кв. м) и объектами сопутствующей инфраструктуры. В полной мере реализовать эту масштабную задумку намереваются к началу следующего десятилетия. По предварительным подсчетам, только на очистку воды и вывоз примерно 750 тыс. тонн ила понадобится не менее 1,5 млрд руб.
Острова как такового не будет
Изначально предполагалось, что старт работам дадут осенью 2022-го, но в дальнейшем планы вынужденно скорректировали. По словам самого Кузнецова, в новом ЖК «Малая Голландия» должны были появиться квартиры элит- и бизнес-класса, включая некоторые уникальные (особо дорогие) лоты. Было несколько интересных архитектурных решений с опущенными в воду фасадами. Но в новых реалиях рынка концепцию пришлось пересмотреть, отказавшись от элитной недвижимости. Поэтому в данный момент идет переработка проектной документации, а непосредственно к строительству девелопер рассчитывает приступить в декабре 2023-го.
Также, как отмечают в Acons Group, искусственного острова как такового не будет — от идеи выкапывать большой пруд, в центре которого и должен был вырасти новый район, по совету экологов решили отказаться. Теперь предполагается засыпка скальным грунтом заболоченной территории, рекультивация земель и создание водоема, параметры которого пока не определены.
Слухов много. Время покажет
Вокруг фигуры Ивана Кузнецова и его компании в последние месяцы ходило много слухов. Отмечалось, что он продает свои активы в городе и новые проекты начинать не планирует. Насколько это соответствует действительности с определенной долей уверенности можно будет сказать к концу текущего года, когда Acons Group и намерен приступить к возведению ЖК «Малая Голландия».
Примечательно, что идея искусственных островов не отпускает столицу Свердловской области. В октябре 2022-го в мэрии рассказали, что такой объект может появиться на реке Патрушихе в Академическом районе. На этой территории планируют строительство спортивных сооружений.