В работе с клиентами часто возникает проблема, какой договор выбрать с продавцом, какой с покупателем, что вносить аванс, задаток, обеспечительный платеж. И решить это без анализа судебной практики, идея так себе. Сегодня хочу обратить ваше внимание на дело № 88-2467/2023 (88-35876/2022).
В рамках рассмотренного дела риэлтор выбрал с продавцом договор оказания услуг. С покупателем риэлтор заключил договор бронирования, приняв по нему 100 тр в качестве задатка.
В предусмотренные договором бронирования сроки Покупатель не вышла на сделку. Риэлтор вновь вывесил объявление с более высокой ценой. Обнаружился Покупатель, который потребовал вернуть 100 тр. Заявив, что вызова на сделку не было, пакета документов к сделке предоставлено не было. Риэлтор, посчитал, что услуга бронирования оказана, соответственно вернуть задаток отказался.
Первая инстанция: обязала вернуть Риэлтора 100 тр задатка, неустойку в размере 70000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в разм
