Один из наиболее частых вопросов, задаваемых нашими подписчиками и клиентами, касается инвестиционных альтернатив ОАЭ. Попросили ответить на него Екатерину Румянцеву, основателя, CEO экосистемы Kalinka.
При всех сильнейших драйверах на рынке MENA сейчас развивается огромная конкуренция.
Саудовская Аравия
В ближайшие годы Саудовская Аравия может сильно перетянуть на себя спрос с рынка Дубая. В Эр-Рияде поставили перед собой цель по увеличению населения страны, постоянно инвестируют в стратегическое планирование развития государства, развиваются футуристические проекты (The Line, NEOM), в осуществление которых трудно поверить. Проекты реализуются, а за их строительством наблюдает весь мир! Располагаться Неом будет на территории трех государств – Саудовской Аравии, Иордании и Египта. Его площадь составит 25 тыс. квадратных километров (в 9,5 раз больше Москвы). Завершить строительство планируется к 2030 году.
Проект является частью стратегии диверсификации экономики. Его автор принц Салман Аль Сауд. Он уверен, что город привлечет таланты со всего мира и из всех сфер науки, техники, искусства.
«Мы работаем только с мечтателями, которые стремятся создавать что-то новое, необыкновенное. Это место не для обычных людей и компаний. Hеом будет построен с нуля, на новом месте, это уникальная возможность построить город, который будет выделяться из всего, что строилось на протяжении сотен лет».
В конце 2023 года или в начале 2024 Саудовская Аравия может принять законы, которые позволят иностранцам приобретать недвижимость, что очевидно привлечет серьезный интерес со стороны инвесторов. С нетерпением ждем!
Оман
Находясь сейчас в командировке в Турции, в суматохе проходящих в стране выборов, в качестве другой альтернативы ОАЭ для инвестиций на ум приходит одно очень спокойное и потрясающее место, которое многие недооценивают, а зря. И это Оман.
Рынок недвижимости Омана активно развивается и растёт. Аналитики отмечают, что по итогам 1-го квартала 2023 года спрос россиян на недвижимость в Омане вырос на 25%, а среди иностранцев на россиян пришлось около 30% сделок с недвижимостью в этой стране. Интерес состоятельных граждан направлен на роскошные виллы площадью 300−400 кв. метров в закрытых клубных проектах со всей инфраструктурой, включая отели и гольф-поля. Стоимость такой недвижимости начинается от 1,5 млн долларов и пользуется наибольшим спросом.
Чем эта страна может быть интересна для инвестиций?
- Инфраструктура мирового класса
- Экономическая и политическая стабильность
- Лояльное законодательство для инвесторов
- Возможность получить визу
- 100% владение недвижимостью для иностранцев
- Беспроцентный налог
Преимуществами покупки недвижимости в Омане являются выгодное расположение и высокое качество строительства, а также то, что владельцам недвижимости предоставляется виза резидента.
Что мы знаем об Омане?
Это одна из самых древних стран мира, расположенная на юго-восточной оконечности Аравийского полуострова. Соседствует с тремя странами - Йеменом, ОАЭ и Саудовской Аравией.
Оман входит в тройку самых безопасных стран мира. Здесь нет войн, преступности и нулевая угроза терроризма. Страна в высшей степени законопослушная. Здесь практически отсутствуют безработица и бедность, нет бездомных.
Если говорить об архитектурной особенности Омана, то здесь вы не увидите небоскребов. Действующее ограничение для коммерческих зданий, позволяет возводить здания не более 9 этажей, а для жилых - не больше 3 этажей. Преобладающий цвет - белый, он защищает жильцов от палящего солнца.
Оманцы - одна из самых добрый наций в мире, здесь принято помогать друг другу вне зависимости от цвета кожи и вероисповедания. В султанате поддерживается культ семьи и высокие моральные устои.
Оман - одна из самых экологически чистых стран мира и отличается очень живописной и разнообразной природой. Здесь можно увидеть и высокие горы, и шумные водопады, и саванны, и тропики и даже фьорды.
Оман сумел сохранить свою древнюю самобытность, но при этом превратился в комфортабельный курорт с развитой инфраструктурой мирового класса. Он не похож на ОАЭ, это совершенно другая страна, где удивительным образом сочетаются многовековая история и современный образ жизни.
Подробнее об этой стране можно почитать в статье Kalinka теперь и в Омане.
Предлагаемые проекты в Омане
- Murooj Lanes - 6-километровый участок нетронутой береговой линии Оманского моря. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, гольф-поле мирового класса, беговые дорожки, отели. Собственная пристань для яхт. Апартаменты с премиальной отделкой.
- Golf Beach Residences - Эксклюзивные виллы с видом на океан в престижном сообществе в сердце Аль-Мудж Маскат Шатти, рядом с 5-звездочным отелем St. Regis Al Mouj. К услугам жителей пристань для яхт Аль-Муж, поля для гольфа мирового класса, изысканная кухня и гарантированное чувство покоя и уединения на берегу океана.
- Ocean Saraï - коллекция из 28 вилл на побережье Оманского моря – это трофейная недвижимость для ценителей приватности и истинной роскоши. Первоклассная инфраструктура: пляж, гольф-поле, рестораны на берегу океана, торговые галереи.
Все эти роскошные проекты мы продаем на очень выгодных условиях. Интересно? Обращайтесь в Kalinka. Наши эксперты расскажут вам подробнее о каждом из них, помогут забронировать лот и предложат выгодные планы оплаты.
Мы всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией в страны Ближнего Востока, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни в ОАЭ, Катаре, Бахрейне, Омане и др.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01