Домик в аренду на краткосрок, коттедж на выходные. Для этих целей, как правило, строятся модульные или каркасные дома.
Популярны глэмпинги, которые несложно собираются, разбираются и могут быть установлены в отдаленных локациях, где нет туристического продукта. Глэмпинги быстро окупаются, поскольку затраты на возведение таких домов несравненно ниже, чем при капитальном строительстве.
Глэмпинг (от англ. glamping — от слов «glam(our)» и «camping») — это формат модного палаточного туризма. Это более комфортная альтернатива традиционному кемпингу с использованием таких удобств как:
✅ Комфортные палатки-кемперы с теплым полом, отоплением, матрацами, полноценным интерьером.
✅ Отдельные туалеты и душевые кабины.
✅ Прочие удобства - столы, стулья, кресла, мини-кухни и т.д.
Окупаемость глэмпинга зависит от:
👉🏻 Ценовой политики. Цена за ночлег в глэмпинге обычно выше, чем в обычном кемпинге, но при этом меньше, чем в отеле. Это позволяет добиться хорошей окупаемости.
👉🏻 Выбор местоположения. Лучше располагать глэмпинг рядом с достопримечательностями, в красивой местности. Это повышает спрос.
👉🏻 Дополнительные услуги и развлечения. Магазин, ресторан, активные развлечения - всё это положительно влияет на рентабельность.
👉🏻 Сезонность. Глэмпинги обычно работают летом, когда спрос на такой отдых наибольший.
Модульные конструкции не требуют согласования проекта и фундамента и могут быть расположены практически в любой недоступной или сложной для строительства зоне.
Глэмпинг может стать успешным и окупаемым бизнесом, привлекая туристов по причине удобства и недороговизны по сравнению с отелями. Главное правильно спланировать и организовать все аспекты такого предприятия.
Туризм «выходного дня» становится популярнее длительных турпоездок в силу истощения денежных запасов населения.
Сложности у небольших проектов в основном связаны с инвестициями в инженерные сети, подъездные пути и инфраструктуру на старте.
Расчетные сроки окупаемости может сдвинуть конкуренция, так как предложение растет. Также необходим правильный подход к распределению дохода, эксплуатации и обеспечению равномерной загрузки. В общем необходимо грамотное управление.
Если планируется строительство коттеджа или домика:
👉🏻 Площадь модульных домов на таких базах обычно составляет от 54 до 72 кв. м.
👉🏻 Средняя цена за дом – 8,1 млн рублей.
📌 По расчетам экспертов, при наличии профессионального управления доход с одного коттеджа для частного инвестора может составлять 8–12% в год.