Реализация пятой части коттеджных поселков расположенных в Ленинградской области приостановлена в середине 2023 года. Как сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на исследование группы компаний Puzzle Realty, общая площадь замороженных проектов составила 780 га.
Из них 50% коттеджных поселков находятся в стадии межевания – там еще не проложены коммуникации. Еще 35% проектов были остановлены на стадии строительства инфраструктуры – подготовка дорог и внутренней инженерной инфраструктуры. Как правило, они располагаются далее 40 км от Санкт-Петербурга. С уже готовыми домами на некоторых участках «заморожены» 15%.
Основными причинами остановки реализации проектов эксперты называют отсутствие продаж и финансирования. Также указывается неудобная транспортная доступность, несоответствие заявленной инфраструктуры и размеров эксплуатационных платежей классу коттеджного поселка.
Большинство «замороженных» проектов находится далеко от Петербурга. Больше шансов вернуться к реализации, как отмечает директор по стратегическому развитию ГК Puzzle Realty Марина Шкурко, у тех, кто располагается ближе к Северной столице. Как правило, такие проекты выставляются на продажу и реализуются уже новым девелопером. Еще один путь для возвращения - поиск профессионального оператора, который сможет реструктурировать бизнес-модель и возобновить продажи.
Между прочим
Для жизни и отдыха: рекреационные апартаменты стабильно дорожают
Автор: Владислав Аскариди