Фраза «Южный – никому не нужный» известна каждому жителю Хабаровска. Но самое забавное, что к реальному положению вещей она давно не имеет никакого отношения. В новом обзоре агент офиса Vysotsky Estate Татьяна Воронкова выводит универсальную (и неожиданную!) формулу сравнения районов для родителей и делает подробный разбор инфраструктуры.
Локация
Классически считается, что Южный микрорайон ограничивается улицами:
🚦 Павла Морозова,
🚦 Прогрессивная,
🚦 Войсковая,
🚦 Малиновского,
🚦 Черняховского,
🚦 Репина.
Границы Южного микрорайона, согласно административно-территориальному устройству Хабаровска, на карте
Первые 2- и 3-этажные дома — «сталинки» — появились здесь в 1952-1957 годах в границах улиц Прогрессивная-Кутузова-Герцена-Краснореченское шоссе для работников Хабаровского судостроительного завода.
В 1962-1965 были построены первые в Хабаровске панельные 4- и 5-этажные дома в районе нынешней остановки «Заводская».
Сейчас Южный стал одним из самых современных и развитых районов города.
Самым центром Южного микрорайона считается пересечение улиц Суворова и Ворошилова, так называемое «Первое кольцо». Оно получило своё название из-за организованного кругового движения на этом участке с конца 1960-х.
Именно здесь, в торговом центре ЭВР, открытом в 1996 году, расположен сейчас Южный Хабаровский офис агентства недвижимости Vysotsky Estate
В последнее время мы с коллегами сходимся во мнении, что с постройкой ТЦ «Южный Парк», ЖК «Южный» и фитнес-клуба «Наутилус» сердце Южного микрорайона сместилось ближе к перекрестку улиц Суворова и Кутузова.
Инфраструктура
Интересно то, что Южный микрорайон славен не только развитыми в последние годы торговой и развлекательной сферами жизни, но и всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания среднестатистической семьи.
Одно дело, когда читаешь, что где-то там недостаточное количество школ и садов на район. Совсем другое — когда ты лично приходишь в сад и слышишь, что для твоего ребёнка место появится только к его 3,5 годам, в то время как твоя подруга из Южного уже спокойно водит сына в его 1 год и 10 месяцев в сад и работает.
Или когда узнаёшь, что твоему ребёнку нет места в этой школе и ему придётся ходить через три светофора и две остановки. Одному. Каждый день. И Зимой. В утренней темноте, учась в первую смену, и в вечерней, будучи учеником второй смены. Любой родитель точно не будет такому раскладу.
Интересно, насколько Южный лучше Центрального района? У меня есть точный ответ: на 12,5 домов для родителей школьников и на 17,8 домов для родителей детей садовского возраста.
О чём вообще речь? Всё просто:
в Южном микрорайоне в общей сложности 227 многоквартирных домов на 7 общеобразовательных школ и 15 муниципальных детских садов.
В это же время, в Центральном районе нашего города в 14 среднеобразовательных школ и 19 детских садов должны распределиться дети аж 629 жилых домов. Итого:
👶 детский сад Центрального района в среднем охватывает детишек 33,1 домов своего района;
👶 Северный микрорайон — 24,3 домов,
👶 1 микрорайон — 23,6 домов,
👶 «Второй Хабаровск» — 23,8 д/сад ,
👶 а в Южном микрорайоне всего 15,3 дома прикреплены к одному детскому саду.
Аналогичная ситуация со школами: жители многих районов вынуждены вмещать в одно помещение школы невероятное количество детей.
Что в результате? Жители Южного направления с большей вероятностью отдадут детей в сад или в школу в шаговой доступности к месту проживания.
Что касается доступности продовольственных магазинов, аптек, остановок общественного транспорта и т.д., то, за редким исключением, сейчас проблем с этим нигде нет. Хотя и по количеству детских и взрослых поликлиник, банкоматов, отделений банков и спортивных клубов Южный микрорайон радует своих жителей.