Ипотека с господдержкой стартовала в 2020 году и главной целью являлась - доступность покупки жилья в новостройках от застройщиков.
- Данная программа работает по следующему принципу: банки выдают ипотечные кредиты по сниженной ставке, а государство в свою очередь компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и льготной.
С 1 января 2023 вступили в силу изменения по размеру льготной ставки, она выросла с 7% до 8% годовых. Такая ставка будет действительная до 1 июля 2024 года.
Господдержка по ипотеке доступна по следующим видам программ:
- семейная: размер ставки от 0,1% до 6% годовых
- IT-ипотека: до 5% годовых;
- дальневосточная ипотека: до 2% годовых;
- сельская ипотека: до 3% годовых;
- военная ипотека.
Кто может оформить ипотеку с господдержкой - любой совершеннолетний гражданин РФ, ограничений по семейному положению нет.
Какие лимиты по размеру суммы такого вида ипотеки - 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн — в остальных регионах. Можно увеличить до 30 млн рублей и 15 млн рублей соответственно, используя другие программы ипотеки.
Какую недвижимость можно будет приобрести с помощью господдержки:
- готовое жилье у застройщика,
- квартиру в строящемся доме,
- участок под строительство жилого дома, дом с земельным участком.
- строительство частного дома — самостоятельно или по договору подряда.
Для примера хочу поделиться историей Ирины, которая обратилась с запросом быстрого вложения денежных средств в покупку квартиры.
Основные критерии: двухкомнатная квартира с предчистовой отделкой. Клиентка обратилась ко мне, и мы подобрали квартиру в ипотеку в ЖК "ID Кудрово", сделка проходила полностью дистанционно.
Итогом приобретения квартиры стоимостью 4 815 315 руб стало то, что через два года стоимость недвижимости возросла практически в два раза и стала стоить 9 152 400 руб.
Мы помогаем произвести верные предварительные расчеты, которые сразу учитывают все критерии оценки реальной платёжеспособности клиента, первоначальный взнос и его отсутствие, выбрать комфортную для клиента ипотечную программу, помогаем собрать весь пакет документов без ошибок. Всё это позволяет получить самую высокую степень одобрения ипотеки.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.