А вы знали, что располагая материнским капиталом, вы можете купить квартиру используя государственную выплату в качестве первого взноса? Расскажем, как использовать маткапитал для покупки жилья с минимальными затратами.
Материнский капитал – это госпрограмма финансовой поддержки семей. Сертификат появляется автоматически в личном кабинете на Едином портале госуслуг. Субсидию можно использовать при покупке любой квартиры во всех жилых комплексах ЛСР.
Приобретение недвижимости всё ещё остаётся самым популярным способом применения сертификата. При оформлении ипотеки достаточно известить банк о желании использовать субсидию в качестве первого взноса. К тому же с 2023 года семейную ипотеку под 5% могут оформить клиенты с двумя и более несовершеннолетними детьми. Остальные условия прежние: первоначальный взнос 15%, максимальная сумма кредита 12 млн рублей, срок – до 30 лет.
Суммы государственных выплат в 2023 году:
- На первого ребёнка — 589 500 рублей. Ребёнок должен родиться в 2020 году и позднее.
- На второго или последующего ребёнка — 779 000 рублей*
- На второго ребёнка, если выплата на первого ребёнка уже получена, — 189 500 рублей.
*На третьего ребёнка можно получить сертификат в случае, если последний ребёнок родился в 2020 году и позднее, и ранее выплату семья не получала. Статус многодетной семьи (трое и более детей) даёт право на погашение государством ипотеки на сумму 450 000 рублей – эта льгота действует до 2024 года в Петербурге.
Таким образом, за троих детей от государства можно получить 1 229 000 рублей.
Предлагаем рассмотреть варианты, где можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса.
Если у вас есть только средства маткапитала за одного ребёнка, то можете внести их в качестве первого взноса и приобрести однокомнатную квартиру площадью 28,9 кв. м стоимостью 3,9 млн рублей в новом перспективном проекте в 40 минутах от центра Санкт-Петербурга «ЛСР. Ржевский парк». Ежемесячный платёж по семейной ипотеке 5% и при 30-летнем сроке кредита составит около 18 000 рублей.
Однокомнатную квартиру площадью 33,5 кв. м за 5,2 млн рублей в «Ручьях» могут позволить себе те, у кого есть сертификат за двух-трёх детей в размере 779 тысяч рублей. В этом случае без собственных накоплений можно приобрети однокомнатную квартиру. Такую квартиру можно приобрести на будущее для детей.
Если учитывать сертификат и субсидию за многодетную семью, то можно рассчитывать на государственную помощь в размере 1,2 млн рублей. В этом случае реально купить трехкомнатную квартиру площадью 60,4 кв. м в «Цветном городе» за 7,8 млн рублей. Платёж по семейной ипотеке (5%) при 30-летнем сроке составит около 37 000 рублей. Идеальный вариант для проживания.
Преимущества проекта: новый обособленный жилой район, состоящий из нескольких кварталов со своей внутренней инфраструктурой. Рядом с кварталом вскоре появится большой Пейзажный парк вдоль лесополосы и реки Охты.
А сейчас представим варианты для тех, кто располагает свободными 500 000 рублей и маткапиталом.
Например, если у вас есть маткапитал за одного ребёнка, и вы можете добавить ещё 500 000 рублей, то приобретайте студию площадью 27 кв. метров за 7,1 млн рублей в проекте бизнес-класса ЖК «Морская набережная». Отличный вариант в качестве инвестиционного вложения.
Преимущества проекта: уникальная локация, первая береговая линия залива, своя инфраструктура, места для отдыха – набережная и хвойный парк, школы и детские сады возводит застройщик, престижный статус жилого комплекса. Рядом с домами первой очереди появится взрослая поликлиника.
Если располагаете маткапиталом суммой побольше – за двух детей + свободные 500 000 рублей, то можете рассмотреть однокомнатную квартиру площадью 34,8 кв. м за 7,9 млн рублей в сложившемся микрорайоне в 10 минутах езды от центра Петербурга – в жилом комплексе «Цивилизация».
Преимущества проекта: развитый обжитой район с готовой инфраструктурой, близость к центру и набережная. В пешей доступности от комплекса крупные гипер- и строймаркеты, торгово-развлекательные центры, парки.
В случае, если у вас есть материнский сертификат за троих детей, субсидия за многодетную семью и свои накопления в размере полмиллиона рублей, предлагаем также рассмотреть полноценную двухкомнатную квартиру площадью 49 кв. м за 11,5 млн рублей в престижном проекте на берегу залива «Морская набережная».
Напоминаем, что при покупке жилья с использованием маткапитала, вы должны наделить детей долями в приобретаемой квартире. Если семья решит продать имущество, то сделку придётся согласовать с органами опеки и Пенсионным фондом.
Дополнительно до конца месяца ЛСР даёт скидку всем покупателям с детьми. Размер дисконта от 1 до 4% зависит от количества детей. Для получения скидки необходимы документы, подтверждающие родство и свидетельство о рождении.
Хотите приобрести квартиру с помощью маткапитала? Тогда оставляйте заявку по ссылке, и наш менеджер вас проконсультирует: https://clck.ru/34BXjm