А вот и тяжёлая артиллерия подоспела.
Все эти ЦИАН, и им подобные, рассчитаны на дурачка. Что такое цены предложений, и какое они имеют отношение к действительности, - поди пойми. Кстати, та же бодяга с Домклик.
Сбериндекс, это да. Массив информации о ценах в реальных сделках, прошедших через Сбер. Есть сомневающиеся в том, что это репрезентативно?
Вот то-то и оно.
Смотрим апрель.
Я взял Россию, в целом, и отдельно три крупнейших рынка страны: Москву, специально для нашего друга с Юга, - Краснодарский край, и северную столицу, - Питер.
Сейчас мы дойдём до цифр, но сначала визуальная картинка. Вы только посмотрите, насколько параллельно нижней оси (ни вниз, ни вверх) идут три линии с января по апрель. Всего лишь одна несколько снижается.
Это у нас стоимость метра.
Идиллия!
Теперь смотрим цены: начало года (январь) – март – апрель.
Россия:
Январь - 135 605 руб. м2.
Март – 133 722 руб.
Апрель – 133 302 руб.
Москва:
Январь – 263 852 руб.
Март – 260 956 руб.
Апрель – 260 750 руб.
Санкт-Петербург:
Январь - 214 709 руб.
Март - 205 665 руб.
Апрель - 203 474 руб.
Краснодарский край:
Январь – 151 813 руб.
Март – 151 033 руб.
Апрель 151 576 руб.
Итог.
После просмотра графика с фактическими ценами можно сделать следующий вывод:
- Россия – цены с начала года едва заметно снизились, но в последний месяц замерли на одном месте.
- Москва – цены с начала года немного снизились, но в последний месяц замерли на одном месте.
- Санкт-Петербург - цены благополучно идут вниз в течение всего этого года.
- Ну и, наконец, хит сезона – Краснодарский край, всегда на слуху, «вечно молодой, вечно пьяный» (с). Тут, конечно, качели. С начала года цены грохнулись вниз (со 151 813 до 151 033), а потом показали безумный рост (со 151 033 до 151 576).
Я ничего не перепутал, уважаемый читатель с Краснодара? Всё как просили. Там у Вас цены только растут. Сбериндекс подтверждает.
Ну а если серьёзно, можно было даже не приводить цифр. Достаточно было посмотреть на первый график, его ровные-ровные прямые, чтобы понять, - цены не растут, цены не снижаются, весь этот год цены на первичку просто стоят.
Интересно, в ожидании чего.
Неужто «мёртвого» сезона»?
Ну, тогда, привет…
P.S.
Питер, собака, логичную концовку испортил (кто его просил). Чтобы не переписывать последний абзац, давайте информацию об этом городе просто проигнорируем.
----------------------------------------------------------------------------------------
Telegram-канал:
Первичка Москвы в мае:
ПИК🔴, Донстрой🔴, ЛСР🔴. А101 Девелопмент🔴, Самолёт🔴, МИЦ🔴, Level Group🔴, INGRAD🔴, MR Group🟢, ФСК🟢.
🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц.
----------------------------------------------------------------------------------------
Публикация дня в Телеграм-канале Другая недвижимость:
⚡♨️⚡СНИЖЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПО СДАЧЕ ЖИЛЬЯ – ПРОБЛЕМА, ВЫСОСАННАЯ ИЗ ПАЛЬЦА.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ПОСЛЕДНИЙ РЕЙС КОРАБЛЯ «ОТВАЖНЫЙ»
1839, холст, масло, 91x122 см
Уильям Тёрнер
Национальная галерея, Лондон
--------------------------------------------------------------------------------------