В последнее время очень стала популярна ипотечная программа на строительство дома.
По поводу нюансов ее получения мы уже неоднократно рассказывали в наших публикациях, сторис и риилсах.
Остался незатронутым вопрос налогового вычета. А он для многих очень актуальный.
Исправляемся😊
📌Начнем с общих условий получения данного вычета:
✔️ получить может только гражданин РФ
✔️гражданин должен получать доход, облагаемый ставкой 13%
✔️дом должен быть построен тоже на территории РФ
✔️дом должен быть жилым. Жилое строение под налоговый вычет не попадает. (Если нужно разъяснение в чем разница - пишите в комментариях. Ответим)
✔️есть документы, подтверждающие ваши затраты на строительство.
✔️земельный участок куплен не у родственника либо взаимозависимого лица (начальник/подчиненный)
📌Имеет ли право ИП или Самозанятых на данный налоговый вычет?
✔️Нет. Почему, мы уже рассказывали ранее. Если нужно освежить - пишите в комментариях. Ответим.
📌Можно ли получить вычет, если дом еще недостроен?
✔️ Нет. Если он не зарегистрирован в Росреестре, права на налоговый вычет нет.
📌Можно ли получить налоговый вычет на строительство дачи?
✔️Если вы зарегистрируете дом, как жилой и там есть возможность регистрации, то да. Во всех остальных случаях - нет
📌Можно ли учесть затраты на приобретение земельного участка в налоговом вычете?
✔️Можно, если в дальнейшем на нем был построен жилой дом (и только после введения его в эксплуатацию).
Чисто на землю вычет не распространяется.
📌 Какой размер налогового вычета при строительстве?
✔️такой же как и при приобретении квартиры - 260 тыс ₽.
Если при этом использовались ипотечные средства, то еще 390 тыс ₽ с уплаченных процентов.
Если вы в браке и затраты на строительство значительные, то воспользоваться вычетом могут оба супруга.
Т.е, итого от государства семья может получить:
260000+260000+390000+390000= 1 300 000 ₽.
Если у вас остались вопросы - пишите😉
