Ипотечных программ на сегодняшний день действует более ста и ставки по ипотеке варьируется от 0,1% до 11% годовых. На размер ставки влияет множество факторов:
- размер первоначального взноса;
- срок;
- платежеспособность клиента;
- кредитная история и т д.
Такого рода критериев достаточно много, поэтому выбор ипотечной программы и оформление всех требующихся документов для последующего одобрения ипотечного кредита - непростая задача.
Помимо этого, застройщики самостоятельно проводят акции по ипотечным ставкам, при приобретении квартиры в новом жилом комплексе. Клиент может получить и скидку на ставку, и скидку на первоначальный взнос.
- Вариаций достаточно много, и именно поэтому процесс поиска самого ликвидного способа покупки недвижимости в новостройке стоит доверить риэлтору. Мои клиенты, в рамках сопровождения сделки по покупке квартиры в новостройке, получают помощь в одобрении ипотеки совершенно бесплатно.
Ипотека может стать инструментом для получения доходности. Можно рассмотреть следующий пример.
Вы приобретаете посредством ипотечного кредита квартиру с ежемесячным платежом равным 15 тыс руб, если данную квартиру сдавать в аренду с минимальным платежом для арендатора в размере 23 тыс руб, то дополнительные 8 тыс руб вы можете направить на досрочное погашение ипотеки.
Помимо этого, ипотека выходит выгоднее, чем системные накопления на покупку недвижимости. С чем это связано?
В нашей стране действительно высокий уровень инфляции, а также происходит постоянный рост стоимости недвижимости, пока вы копите свои денежные средства, вам постоянно надо учитывать прирост стоимости жилья, а значит постоянно увеличивать размер суммы откладываемых денежных средств.
В случае с ипотекой, платежи одинаковы, а стоимость жилья постоянно растёт.
Мария обратилась с запросом купить квартиру для жизни: студию или однокомнатную квартиру, развитая инфраструктура, обязательно чистовая отделка.
Она пыталась самостоятельно сделать выбор, но так и не решилась на покупку без участия профессионала в сфере недвижимости. Клиентка обратилась ко мне, и мы подобрали для нее удобную ипотечную программу, ликвидное жилье от надежного застройщика, отвечающее ее начальному запросу.
Итогом приобретения квартиры в ипотеку в строящемся доме стоимостью 3 500 000 руб стало то, что через год стоимость недвижимости возросла на 1 450 000 руб и стала стоить 4 950 000 руб.
Если бы у Марии не было достаточно накопленных средств, то ей пришлось бы постоянно увеличивать сумму ежемесячных накоплений, чтобы догнать рост стоимости жилья.
Но с помощью быстрой покупки благодаря ипотечному кредиту Мария смогла купить ликвидное жилье, которое постоянно растет в цене.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.