Как минимум ближайшие несколько месяцев банки будут внимательнее относится к оценке платёжеспособности потенциальных ипотечных заёмщиков, чтобы не вызвать подозрение у ЦБ РФ в рискованной политике по выдаче кредитов.
Frank RG сообщает, этой осенью (дата не обозначена) ЦБ намерен провести полноформатный стресс-тест 30 крупнейших банков страны, контролирующих 80% всех активов.
Метод следующий, - регулятор задаёт шаблонные для всех вводные, отражающие наступление того или иного стресс-события, а потом смотрит что происходит с балансом банка («эволюцией баланса») на протяжении временного отрезка в квартал и полугодие.
Это - так называемое динамическое тестирование.
В декабре прошлого года ЦБ уже проводил подобное мероприятие. Только сами тесты были упрощёнными и проверке подверглись лишь 13 банков. Упрощённый и не слишком масштабный вариант использовался (цитата): «…в целях снижения нагрузки на банковскую систему».
Тогда в результате контрольных замеров выяснилось, что до конца 2023 года понадобится дополнительная докапитализация отдельных банков на сумму до 700 млрд.руб.
Таким образом, нынешняя ревизия устойчивости кредитных учреждений к возможным проблемам, не идёт ни в какое сравнение с прошлогодней ни по масштабам охвата, ни по скурпулёзности.
В этот раз никто не собирается заботится о «снижении нагрузки» на проверяемые банки. Всё будет всерьёз.
Именно поэтому можно предположить, что в преддверие тотальной проверки, банки не будут шалить с выдачей ипотек абы кому, чтобы по итогам мероприятия не попасть под раздачу, в виде необходимости увеличивать собственный капитал и формировать дополнительные резервы.
Что нам даёт эта информация?
Понимание, что до осени в выдаче кредитов банки сбавят оборот.
Эту и другие публикации читайте в Телеграм-канале Другая недвижимость:
Первичка Москвы в мае:
ПИК🔴, Донстрой🔴, ЛСР🔴, А101 Девелопмент🔴, Самолёт🔴, МИЦ🔴, Level Group🔴, INGRAD🔴, MR Group🟢.
🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------