В феврале этого года я запустил рубрику «10 🍋 рублей в недвижимость ОАЭ», провозгласив, что к концу марта потрачу обозначенную сумму на недвижимость в ЭМИРАТАХ.
Наиболее логичный путь был приобретение студии в Дубай Марине или JLT, но что то пошло не так..
Доллар рванул вверх и превратил мои 10 млн из 160 000$ в 130 000$, последующий поиск достойного объекта в этом бюджете приводил меня в авантюры из серии «долгострой, но ЩАС точно достроят» или «унылое говно, но с перспективой обратиться в розу». И хоть я в душе человек азартный, в этот раз захотелось не на перспективу , а «получать бабки здесь и сейчас».
За 130 000$ путь мой пролегал в районы JVC, JVT, Motor city и иже с ними. Верю в реальность пассивного дохода в этих локациях в размере 8%, что в принципе меня бы устроило, но это в текущем моменте. А вот на стагнирующем рынке, думаю аренда там посыпется и сама квартира может сильно подешеветь. Да и моя затянувшееся новостройка в JVT не вдохновляла снова идти этим путем.
Четко решив для себя, что строящиеся объекты меня на сей раз не интересуют и рассрочки мне не видать, стал узнавать про ипотеку. Поняв, что ипотека в моем случае не работает я было совсем расстроился, в этот момент на помощь и подоспел Борис.
У нас прошло все очень удачно и, сложив наши капиталы, мы купили ликвидный объект в топовой локации до которого в моменте не смогли бы дотянуться по одиночке. Эта не запланированная история навела нас на мысль, что впредь стоит покупать квартиры в складчину, так как по нашим наблюдениям заработок на недвижимости в Дубае выше на более дорогих объектах. Чем сложнее дотянуться, тем меньше конкурентов.
Что по этому поводу думаете вы? В квартиру можно заходить на несколько паспортов, так же, как и в России. Вам может принадлежать 1/2 или 1/3, покупаем проект в складчину, передаем в управляющую компанию и получаем доход пропорционально вложенным деньгам. Интересно? Если да, поразмышляю над деталями🤔