В России могут ввести обязательную разработку проектной документации для строительства частных домов. Требование коснется в том числе граждан при самостоятельном возведении жилья. С такой инициативой в Минстрой РФ обратился Российский союз строителей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов отрасли недвижимости.
По словам председателя комитета РСС по малоэтажному строительству, управляющего партнера ГК «Омакульма» Константина Пороцкого, сейчас на рынке ИЖС нет четких правил деятельности и отсутствует контроль за ходом работ. Кроме того, нигде не прописаны требования, как должны выглядить новые малоэтажные поселки. По мнению эксперта, благодаря нововведениям рынок ИЖС станет «белым», на него придет профессиональное сообщество. Выдача ипотеки будет автоматизировано, уменьшатся риски для банков и граждан.
Это также удовлетворит потребность в загородном жилье более чем для 70% населения страны, — уверен Константин Пороцкий.
Заместитель генерального директора компании «Kaskad Недвижимость» Дарина Муллина считает, что введение новых норм положительно отразится на качестве строительства и безопасности новых домов. По разработанному проекту можно более точно планировать и осуществлять контроль за возведением объекта. При этом экспертиза и независимый надзор помогут предотвратить возможные ошибки на этапе проектирования.
По словам эксперта, разработка проекта оценивается в минимальную сумму от нескольких десятков тысяч рублей. В зависимости от сложности максимальный размер оплаты за услугу может увеличиваться. Полноценный индивидуальный проект жилья может обойтись заказчику от 5% до 10% стоимости строительства, рассказал представитель федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Уменьшить траты на данные цели позволит разработка сразу большего числа планов для типовых домов.
Дороговизна проектирования является его негативной стороной, считает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Особенно это касается жителей сельской местности с небольшими доходами, которым данная услуга может оказаться не по карману.
Напомним, в России хотят начать массовое строительство индивидуальных жилых домов по типовым эскизам. Контроль за малоэтажной застройкой регионов возьмет на себя Федеральный проектный центр.