Все мы стремимся к самому лучшему для себя и своих близких. Повышаем уровень жизни, расширяем привычные границы комфорта и, конечно же, мечтаем о новом жилье для своей семьи. Кто-то хочет прожить жизнь в районе детства, кто-то мечтает о загородном доме со своим участком, а для кого-то мечта – переехать в центр города.
Сегодня мы хотим поговорить именно о квартирах в центре или, если говорить на нижегородском сленге, о квартирах на верхушке. О каких минусах не стоит забывать при покупке? Рассмотрим в статье.
Цена
Конечно, для большинства решающим фактором при выборе недвижимости является её стоимость. И здесь, в верхней части города, это особенно болезненный вопрос. Согласно аналитике рынка компании Domostroynn, средневзвешенная цена за квадратный метр в марте 2023 года в новостройках Нижегородского района составляет 166.066 руб. У Советского и Приокского района ситуация чуть лучше – 139.101 руб. и 128.878 руб. за квадратный метр.
Таким образом, хорошая двухкомнатная квартира 65 м2 обойдётся не менее 8.5 млн руб. В то время, как квадратный метр двухэтажного таунхауса Фрегат площадью 87 м2 стоит всего 70.000 руб.
Парковка
При покупке квартиры не стоит забывать и о парковочном месте. Как правило, в центре города дела с парковкой обстоят не очень. Размеры дворов не предусмотрены для нужного количества машиномест, к тому же в верхней части города сделали много платных парковок.
Некоторые застройщики предусматривают в своих ЖК подземную парковку, которую нужно закладывать в бюджет отдельным пунктом. В среднем такой паркинг стоит 900.000 руб., не считая ежемесячных коммунальных платежей. Ну а если машин в семье две, можно смело приплюсовывать 1.8 млн руб. к бюджету на квартиру, либо жертвовать её квадратными метрами в пользу паркинга.
В посёлке «Новая Крутая» помимо двухэтажного дома в предчистовой отделке Вы получаете не только земельный участок, но и собственную парковку на 2 машиноместа. И всё это уже входит в стоимость дома.
Соседи
Конечно, мы не считаем проблемой самих людей за стеной, но вот слышимость в современном жилом комплексе точно таковой является. Как известно, некачественная шумоизоляция – Ахиллесова пята большинства (если не всех) современных жилых комплексов. Мало кто хочет слушать после работы ругань, телевизионные программы и крики чужих детей. Да и шумы с дороги, которых не избежать в центре города, тоже можно назвать сомнительным удовольствием.
Думаем, что именно от этого сбегают наши новосёлы в пользу тихой и размеренной жизни на природе у озера. В пользу свободы от графика соседей, возможности загорать на участке и прогулок, до которых не нужно ехать на машине.
Ипотека
Последние несколько лет государство активно занимается поддержкой населения с помощью льготных ипотек. Сейчас в банках можно встретить Семейную, IT-ипотеку, Господдержку 2020, Военную и другие. Но тем не менее, самой выгодной ипотекой остаётся Сельская, где процентная ставка составляет всего 3% годовых.
Конечно же, Сельская ипотека не действует в пределах города и распространяется только на пригород. Тем самым, можно смело поставить ещё один плюс в пользу выгодности загородного жилья.
Пространство
Что скрывать, далеко не все могут себе позволить обеспечить каждого члена семьи собственной просторной комнатой, а если речь идёт о верхней части Нижнего Новгорода, то цена за такую квартиру сразу становится восьмизначной.
Для тех, кто ценит комфорт и пространство, в нашем посёлке «Новая Крутая» есть три вида планировок от 128 до 148 м2. Поэтому помимо просторной кухни-гостиной и двух санузлов, у семьи в пользовании будут от 3 до 5 спален.
Конечно, загородное жильё подразумевает дорогу до города, но разве эти лишние 10-15 минут сравнятся с выгодной ценой, комфортом всей семьи и свежим воздухом?
Для тех, кто с нами согласен, оставляем ссылку на наш сайт, где можно подробнее ознакомиться со всеми посёлками.
Застройщик OOO «Жилищный ответ».
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф
Финансовые услуги оказывает: АО "Россельхозбанк"