Существует несколько способов передать имущество другому собственнику, например оформить дарственную или завещание. Ниже будут представлены их основные отличия и особенности оформления.
Различия в документах
В завещании материальные ресурсы от предыдущего их владельца передаются наследнику после смерти составителя. Преемником состояния в таком случае может выступать любой человек указанный в документе, будь то родственник или прочее лицо.
В случае оформления договора дарственной, одна сторона безвозмездно передает желаемое имущество второй стороне при жизни обеих сторон.
Что проще оформить дарственную или завещание?
Оформляя завещание необходимо его заверить у нотариуса. В исключительных случаях это делают руководители медучреждений, главврачи, когда они оказывают услуги завещателям. Безнотариальная заверка также может быть сделана капитанами судов дальнего плавания, руководителями отдаленных арктических экспедиций, если завещатель находится там по контракту и не имеет возможности оформить документ в пространстве, где совершаются нотариальные действия.
В свою очередь, дарственную можно оформить самостоятельно, собрав значительный по объему пакет документов. Нужно будет доказать документально, что вы в полном здравии и непринужденно принимаете данное решение.
Дешевле обходится оформление завещания, где нужно будет заплатить 100 рублей за документ. Составляя дарственную, будет необходимо оплатить услуги нотариальной конторе, а также внести федеральный сбор в размере 2000 рублей.
Какой вид распоряжения имуществом выгоднее при уплате НДФЛ
При обоих случаях, будь то одаряемый или наследник, получая квартиру от предыдущего владельца платить налоги и пошлины не нужно. Но существуют некоторые виды имущества, за которые необходимо отчислить 13%:
- произведения искусства, научные модели;
- оплата процентов в случае отсутствия патента на изобретение.
Риски в оформлении документов
При оформлении завещания или дарственной, сделка будет неосуществленной, если:
- первая сторона была недееспособной;
- было применено насилие или применены обманные махинации;
- лицо не отдавало отчет в своих действиях.
Эти случаи являются предметом судебных споров. Оспаривание завещания возможно только при наличии несогласных близких родственников. После окончания сделки дарения, получившая материальный ресурс сторона может использовать имущество как захочет, в том числе может выселить дарившего. В случае оформления завещания имущество передается только после смерти завещателя.
Какая процедура будет дешевле и надежнее — дарственная или завещание?
Оформление дарственной выгодно в случае отсутствия необходимости заверки у нотариуса (очень редкие случаи), и если первая и вторая сторона являются близкими родственниками и находятся в доверительных отношениях. В любом случае, будет необходимо внесение государственной пошлины.
Документ о завещание дает преимущество завещателю, так как в любой момент он может внести корректировку в него, кардинально поменять или попросту аннулировать его. Он может проживать в квартире, которую завещает до конца своих дней. В то время как дарственная выгодна для одаряемого, так как оспорить ее будет крайне сложно. При дарственной после передаче имущества новый хозяин в полном праве может распоряжаться имуществом сразу после подписания договора.