Здравствуйте, дорогие мои дорогие!
Сегодня я хочу закончить рассказ об аренде жилья.
Расскажу вам сегодня о видах апартаментов и ценах на них в Виннипеге на сегодняшний день.
Сейчас мы с мужем находимся в поиске нового жилища, поэтому эта проблема актуальна для меня лично. В посте рассмотрим варианты аренды целого жилья, а не комнаты с соседями.
Самый дешевый вариант – снять бейсмент. Бейсмент – это подвал в доме. По факту это аналог нашего родного полуподвала, с окнами на уровне земли. Такие апартаменты могут быть в любом варианте домов: и в частном, и в многоквартирном, и в таунхаусе. Жилым подвал может быть только при наличии окон, достаточным по размеру для эвакуации взрослого человека при пожаре.
Если они являются частью многоквартирных домов, то бейсмент ничем, кроме положения относительно земли, не отличаются от остальных квартир. В них так же тепло, тот же набор кухонной мебели и бытовой техники, что и в остальных квартирах этого дома.
Если бейсмент являются частью частного дома, то может возникнуть ряд неудобств. Во-первых, чаща всего такие помещения не имеют собственной системы регулирования отопления, а возможно его нет совсем. Так одни мои знакомые вынуждены летом сидеть с открытой на улицу дверью, чтобы прогретый уличный воздух заходил к ним домой, и там становилось немного теплее.
Слышимость в бейсментах частных домов обычно ощущается еще сильнее, чем в остальных типах жилья, потому что звукоизоляции уделяется еще меньше внимания, чем в остальных случаях. Соседи являются полноценными свидетелями жизней друг друга в полном объеме.
Также отмечу, что по потолку подвалов проходят коммуникации, что грозит протечками и другими подобными проблемами.
Также такие квартиры будут значительно темнее остальных, особенно зимой, когда около стен домов наметает хоть и небольшие, но заметные сугробы.
На сайте https://www.kijiji.ca/, аналоге Авито, настраиваю сортировку по возрастанию цены, и первый вариант в списке стоит 700 Cad с включенными в стоимость всеми коммунальными услугами. Это апартаменты 65 квадратных метров с одной спальней и кабинетом. Кабинет – это помещение без окна. По идее, его нельзя использовать как спальню, но проверять никто не будет.
Комфортный, но дорогостоящий вариант жилья – это кондоминиум. Обычно это апартаменты в многоквартирном доме с отличной инфраструктурой, круглосуточной охраной или консьержем на входе и закрытой озелененной территорией. К кондо также могут прилагаться спортзал, сауна, бассейн и даже теннисный корт. Эти апартаменты находятся в собственности у частных лиц, а не управляющей компании, а за комфортную среду взимается дополнительная плата – condo fee, поэтому этот вариант не самый дешевый.
Настраиваю фильтры на том же сайте, первый же вариант – апартаменты площадью 111 квадратных метров и стоимостью 1760 Cad, с двумя спальными и кабинетом, а также с двумя полноценными ванными комнатами. Дом находится в престижном районе, в инфраструктуру включен спортзал, дополнительная кладовка, а также круглосуточная охрана. Квартира сдается без мебели, большой плюс – наличие собственной прачечной. Из коммунальных платежей в стоимость включена только вода.
Кондоминиумом также может быть и таунхаус. Обычно это двух- или трехэтажный дом, в котором вертикальными секциями расположены апартаменты, разделенные общей стеной. Таунхаус имеет почти все преимущества отдельно стоящего дома, в качестве довеска идет тесное соседство, которое не для всех является недостатком.
Если таунхаус находится в собственности жильцов, как и вся прилегающая территория, то уход за ней, а также платежи в фонд капитального ремонта лежат на плечах владельцев, и оплачивается отдельно. Если таунхаус находится в так называемом фри холд владении, то хозяева сами несут ответственность за состояние недвижимости.
На сайте поиска недвижимости самый недорогой вариант аренды таунхауса – однокомнатные апартаменты 46 квадратов с одной ванной и отдельным входом за 1305 Cad в неплохом районе города.
Существует такой вариант аренды как дуплекс или триплекс. Это один дом, разделенный на две или три части. Зачастую каждая часть имеет отдельный вход, и жильцы делят между собой общую прилегающую территорию – двор, патио и парковка.
Самый недорогой вариант – однокомнатные апартаменты в триплексе не в лучшем состоянии без отдельного входа площадью 55 квадратных метра со включенными в стоимость аренды всеми коммунальными платежами за 1075 Cad.
Также можно арендовать целый дом. Цена на такие дома очень сильно отличаются друг от друга, как и в случаях с другими вариантами недвижимости, в зависимости от расположения, состояния дома и прилегающей территории. По заданным фильтрам самый недорогой вариант – 1049 Cad. Судя по фотографиям, дом далеко не первой свежести, а расположен он не в лучшем районе города.
И, наконец, вариант, который мы с мужем арендуем уже почти год, — это рентовка. Так называются квартиры в многоквартирных домах, находящихся в собственности у риэлторских агентств. Параметров для определения стоимости невероятное количество. Как и в остальных случаях, это и состояние дома, и расположение, и количество спален.
Самый недорогой вариант – однокомнатная квартира площадью 50 квадратных метров в не очень благополучном районе города. Стоимость коммунальных услуг входит в стоимость аренды, которая составляет 899 Cad. Собственной прачечной в квартире нет, она находится в общем пользовании жильцов. Это, кстати, не худший вариант. Существуют дома совсем без прачечной. В таком случае жильцы прибегают к услугам небольших прачечных самообслуживания.
Как я уже писала, сейчас мы с мужем ищем для себя новое жилье. По нашим параметрам (апартаменты в хорошем доме с собственной прачечной в хорошем районе города) стоимость составляет 1200 – 1300 Cad. Переезжать мы планируем через полтора месяца, и, если вам интересно, я буду держать вас в курсе событий.
Всем добра и надежной крыши над головой!