Для регистрации объекта жилой недвижимости в единой базе Росреестра собственник или доверенное лицо подает определенный перечень документов. Чтобы внести в единую базу сооружения жилого, нежилого сектора, расположенные на землях принадлежащих ЛПХ, ИЖС, садоводческих товариществ необходим минимальный перечень бумаг:
- Электронный план объекта;
- Ранее присвоенный кадастровый номер участка, на котором расположено строение;
- Документы заявителя (паспорт);
- СНИЛС;
- Заявление установленной формы.
Допускается подача документов лично в МФЦ, вызов сотрудников Центра на объект. Оформить подачу документов можно и на сайте Росреестра (в ЛК). Те, кто дорожат временем, могут дать поручение фирме, специализирующейся на оформлении общей документации на строение.
Подготовка техплана
Для процедуры оформления тех плана кадастровик собирает свод бумаг, делает заключение по ним, выполняет приблизительную оценку кадастровой стоимости здания. Чаще всего, заявитель обращается в частное, государственное агентство, заключает договор на обслуживание. После этого, сотрудники выполняют сбор документов, делают кадастровую оценку объекта.
В связи с тем, что амнистию на оформление документов на дачи продлили до 2026 года, пакет документов собирается в упрощенном порядке. Потребуется только:
- Паспорт/удостоверение личности;
- СНИЛС;
- Кадастровый номер земли;
- Декларация;
- Согласие заявителя на обработку личный данных.
Два последних документа готовит сотрудник агентства.
Важно! Данная амнистия не распространяется на те строения, которые возводились с привлечением заемных средств (ипотеки) или при использовании материнского капитала. В этом случае пакет документов дополняет:
- Ответ на уведомление от властей;
- Данные о старте/завершении процедуры строительства;
- Согласование с администрацией (рыбнадзор, Роснедр, культурное наследие и т.д.).
Перечень документов выдается заявителю после подачи уведомления о планах на строительство объекта.
Особенности оформления:
- При наличии нескольких владельцев, каждый формирует свой пакет бумаг;
- Право владения регистрируется и оформляется на всех совладельцев земли;
- О наличии доверенности уведомляется инженер;
- Если участок находится в залоге у банка (ипотека), потребуется согласие финучреждения;
- При наличии индекса, адреса у объекта, предоставляется соответствующая документация.
Оставшиеся документы оформляются специалистом. В обязанности инженера входит выезд на объект для осмотра, оценки, проведения фотосъемки, определения координат сооружения, составления плана. Обязательным условием при подаче пакета документации является оплата госпошлины в сумме 350 рублей.