Рассказываю годовой опыт на пальцах в одной статье. Если вы ищете недорогое жилье (до 500 евро) в Белграде, ищите, пока не найдете. Будьте готовы искать долго. Будьте готовы жить НЕ в центре города.
Где искать квартиру в Сербии? Сайты для поиска, местное Авито
🏠 Жильё на короткий период (до 3-х месяцев) лучше искать через Airbnb или Booking.
🏠 Жильё на длительный период или для покупки можно искать через такие сайты как:
- Cityexpert - они единственные в Сербии работают без комиссии риелторам
- novazgrada.rs (агрегатор новостроек)
Каждый сайт имеет свои преимущества и недостатки в терминах удобства поиска и количества доступных вариантов.
Например, на сайте CityExpert представлено небольшое количество вариантов, но после регистрации вы можете быстро подать заявку на просмотр в определенную дату и время.
Вам обязательно ответят и предоставят контакты владельца. Агенты этого сайта могут составить договор аренды от имени арендодателя.
Как строить разговор с собственником?
Да никак. Зависит от собственника. Если он работает в Ernst & Young и вы ищете жилье в центре города, то будьте готовы раскошеливаться: тут вам и залог по полной, и некоторые просят оплату на два месяца вперед.
Ровно, как и у нас. Только больше души и воспитания. Сербы - хороший народ, душевный!
Какие курьезы могут быть? Дискриминация по цене
Однажды я смотрела квартиру в новом доме, новостройка в новом районе, два этажа всего. Студия. Хозяин - серб, говорил по-английски, показывали со своей женой, которая не говорит по-английски. Квартира новая, но далековато. Цена 270 евро в месяц + КУ (это было год назад, сейчас таких цен нет).
Как только узнали, что я - иностранка, говорят мне: обычно мы сдаем иностранцам за 400. Я говорю, мол, извините, но за 400 я могу использовать Airbnb и снимать посуточно.
- Абсолютно все давят, что надо снимать минимум год. Мне постоянно хочется спросить: извините, о какой стабильности вы пытаетесь мне тут сказать??
- Кто-то боится, что русские, как приехали, так и уедут. Мне так одна молодая сербская девушка не сдала свою квартиру, а вместо этого сдала сербской семье из какого-то маленького города, кто переехал в Белград работать. Говорит, мол, они уж точно будут жить здесь forever.
- Слышала, что парни находят жилье после того, как попили ракии с собственниками. Тоже вариант) Я со своей хозяйкой Жаной (ей 76) регулярно пьем ораховачу у нее дома. Ибо мало жилье найти. Если вы не по релокации Люксофта, то нужно найти такого собственника, который каждый месяц будет с вашим паспортом ходить и делать вам белый картон. Мой Жана каждый месяц в полицию ходит с моим паспортом.
- Будьте готовы, что многие квартиры (если это не новостройка) хорошо прокурены. Курят все.
- Если ищем недорогое жилье, будем готовы, что оно будет старым, коммунистическим. Это значит, старые трубы с красной водой или вовсе гнилые.
У меня был случай, когда я снимала жилье в Раковице. Это бедный район, рядом с моей любимой Чукарицей, Макдональсом и Lidl. Так вот в последний день пребываю в ванной начался потоп: просто хлынул кипяток из трубы под раковиной.
Я - папина дочка, могу починить почти все мелкое дома сама. Но тут кипяток хлестал, перекрыть воду не смогла, чтобы не обвариться.
Попробовала позвонить хозяйке, она, разумеется, не взяла трубку. Короче, я быстро на лестничную клетку и давай стучать соседям. Дядя серб был дома с детьми - перекрыл мне кран…
Оказалось, что металлическая труба просто сгнила. 🤷♀️ Хорошо, что это случилось в последний день пребывания, а не в первый.
Как искать жилье удобнее всего
Сайт HaloOglasi - самый удобный. Я все квартиры тут нашла. Есть мобильное приложение!
Минус: надо бы знать сербский.
Можно скачать приложение на телефон, выставить параметры поиска, и каждый раз, когда будет появляться новая квартира, приложение будет дзынькать. Надо сразу звонить собственнику и ехать смотреть.
HaloOglasi предлагает больше вариантов, но может быть некоторая задержка в ответе на запросы. Мне приложение сербы помогли настроить. Я все квартиры тут находила и еще на Airbnb (если вы можете создать профиль, привязав его к нерусскому номеру).
Airbnb, кстати, знаете как работает в случае долгосрока? Ищем жилье посуточно, пробуем жить и, если все нравится, - пытаемся договориться с хозяевами на долгосрок. Многие будут только рады!
✔️ Если есть какие-то вопросы по Сербии (дать контакты риелтора, открыть счет, что-то физически сходить-узнать в Белграде), пожалуйста, пишите мне в телегу или на почту ybezginova2021@gmail.com: чем смогу - помогу.