Многие родители или другие родственники задумываются о том, чтобы купить квартиру для своего ребенка. Разберемся, можно ли оформить сделку только на него и как это сделать.
Купить и оформить квартиру только на ребенка – можно. Но нужно учитывать некоторые нюансы. Несовершеннолетний ребенок не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договора он будет являться участником такой сделки.
📌 Решения за ребенка принимают его законные представители – родители или опекуны (если ребенку еще нет 14 лет), а с 14 до 17 лет он решает сам, но с их письменного согласия. Соответственно, до 14 лет за ребенка везде расписываются родители или опекуны, а с 14 лет – он расписывается уже сам, но только рядом с подписью своих законных представителей.
📌 Для подписания договоров родственники должны иметь на руках документы, подтверждающие их полномочия как законных представителей – свидетельство о рождении ребенка, или решение суда о назначении опекуна или попечителя, или решение суда об усыновлении. А с 14 лет для участия в сделке ребенок должен уже получить паспорт.
📌 Если такая квартира приобретается с помощью ипотечных средств (в том числе, когда используются бюджетные сертификаты и субсидии), то нужно будет еще получить в Органах опеки и попечительства разрешение на залог квартиры в банк.
📌 Также нужно учитывать, что прописан ребенок в новой квартире должен быть только с кем-нибудь из взрослых. Поэтому можно либо прописать его туда с кем-нибудь из родителей или опекунов, либо оставить зарегистрированным по прежнему месту жительства. Купленная квартира, при этом, будет принадлежать ему на праве собственности в любом случае.
Если вы хотите купить квартиру и одобрить ипотеку, оставьте заявку по ссылке, наш эксперт с вами свяжется https://mrqz.me/dzen-mnenie