Любопытный Читатель помнит, как неудачно сложилась наша первая попытка оформить дом, как жилой, а ведь тогда мы действовали в рамках пресловутой дачной «амнистии», по которой многие жители нашего СНТ спокойно получили вожделенный документ вообще без особых проблем, бесплатно и даже не прибегая к помощи всяких уполномоченных служб, что говорится, со свистом! Они сами (!) рисовали на клочке бумажки «чирчёж» своего дома в привязке к местности (забавно, правда?) и относили сие творение в контору, где и получали некоторое время спустя официальное заключение о том, что их дом теперь – не сараюха какая-нибудь, клонящаяся под порывами легкого ветерка, а полноценный жилой дом, пригодный и для прописки, и круглогодичного проживания! Никаких дурацких придирок, бюрократии, никаких проволочек – все проскакивало, как по маслу: тогда, на первом этапе, амнистия и правда была таковой, но со временем ситуация начала меняться и, почему-то, совсем не в пользу простого человека. Появилась прослойка в виде «геодезии и картографии», в связи с этим - поборы, никакой отсебятины теперь нести уже было нельзя...
В нашем же случае никакого «свиста» тоже не вышло, вместо него - глухие раскаты, отдающие сероводородом: в регистрации жилого строения нам отказали резко и сразу, и тогда, в позапрошлом году, мы лишь сумели оформить наш капитально выстроенный дом, только, как садовый!
Это было очень обидно, ведь что может быть «жилее» каменного дома, выстроенного по всем правилам, имеющего септик, систему отопления, водоподачи-водоподготовки и прочих благ современного жилища? И главное – к какой хрени придрались: до забора у нас, видите ли, не три метра, а всего полтора, и кому это так помешало???
И вот в прошлом году я снова услышал о новой «амнистии», которая, якобы, обещала подобным горемыкам все же осуществить мечту о жилом доме, перерегистрировав его из садового!
Зачем такое надо было делать, к чему эти этапы в "эволюции" амнистии, почему нельзя было сразу все сделать по-человечески и так, чтобы народ потянулся косяками? Ответ найдите, как говорится, сами.
Но почему же мы так хотим получить этот вожделенный статус, в чем причина, ведь в принципе, никакого отличия в качестве жизни в доме, оформленным, как «садовый», от проживания в «жилом» нет, это просто запись в бумажке, к тому же теперь – виртуальной, ею даже печь не растопишь, ежели чего?
Но – не все так просто! Статус дома дает множество привилегий, и это надо понимать каждому, а именно:
- В жилом доме можно прописаться, а это важно, если в таком действии возникнет необходимость. Например, когда мы продавали квартиру, нам надо было из нее куда-то выписаться, а куда, если выписываться некуда?
- Статус жилого дома дает вам преимущество в случае продажи недвижимости, причем, я думаю, это прибавит к цене немалую копеечку, ведь потенциальный покупатель может рассматривать объект в качестве основного места проживания.
- Статус жилого дома позволяет вам получить почтовый адрес со всеми вытекающими последствиями. Доставка корреспонденции - не единственная радость, теперь не надо на пальцах объяснять - третий проезд направо, ориентир на сломанную сосну, там левее, будьте осторожны, не проедьте свороток влево через триста метров!..
- Статус жилого дома позволяет надеяться, что в случае возникновения поползновений со стороны каких-либо организаций, снести его будет гораздо сложнее, чем тот же садовый или строение вовсе без статуса. Поясню, что я имею в виду. У нас дом стоит в зоне ЛЭП, пару лет назад работники развесили на столбах угрожающего вида, таблички, согласно которым мы тут не то, что строиться, ходить не должны!
Все здорово, я понимаю, что о нас никто ни тогда, когда раздавали эту землю, ни сегодня, когда можно все запретить, развесив вот так таблички и надеясь, что мы сами отвалим, думать не хочет. Согласно рекомендациям с плаката, ничего строить тут нельзя, наверное поэтому каждый год все больше народа ломает свои старые утлые дома и строят капитальное жилье, покупают у нас участки, собственно, и мы точно также поступили, начав капитальную стройку, потому что само место нам нравится.
Но одно дело, когда ваш дом вообще не зарегистрирован, или имеет сомнительный статус «садовый» - ведь вот, не ровён час, придут ребятушки в спецодежде и оранжевых касках и скажут: все, давайте, вылазьте из своей холобуды, ща пойдут бульдозеры уступом, будем менять опоры и тянуть провода, ваш садовый сарай и яблони – под нож!
В этом случае с жилым домом сделать будет что-то гораздо сложнее, ведь это строение, «прописанное» во всех документах и раз этот статус ему присвоили, значит никакие дяди Васи на бульдозерах, никакие Швондеры к нему и близко не могут подползти!
Хотя, я понимаю, что и не такие фортели можно провернуть, но все же: статус объекта в спорных ситуациях будет играть немаловажную роль.
- И, главное, что стало причиной заняться перерегистрацией нам – это возможность получения льготного тарифа на электричество, так как прошедшая зима во всей красе показала все прелести проживания в доме, отапливаемым, преимущественно, электричеством!
Кто читает мои вирши, тот помнит, что с газом нас государство тоже прокатило, но я скажу кратко, что после года эксплуатации электроотопления мы можем уверенно сказать: не надо нам этого газа, просто дайте нормальный тариф на электро!
И вот, созрев, а я бы сказал, полностью вызрев насчет желания волшебно превратить наш дом из садового в жилой, я набрал «нашему человеку в Гаване», регистратору-геодезисту, занимавшемуся первоначальным оформлением строения. Если честно, то я переживал, думая, что как и в прошлый раз, услышу резкий отказ, и все из-за того же проклятого расстояния от забора до стены дома, но нет, в ответ я услышал бодрое:
- Да без проблем, займемся, зарегистрируем!
Заметьте: никаких вопросов про расстояние, никаких глупых придирок, неужели амнистия действует???
Я задал вопросы, которые меня заботили на будущее, в прицеле, что дом нам удастся оформить, как жилой:
- А что с получением адреса? А что с понижающим тарифом на электричество?
На что получил краткий, но емкий ответ:
- Я все объясню, все покажу, как надо действовать, все очень просто!
И на этом мы договорились о встрече, я положил трубку.
Блин, неужели можно все же доделать то, что нам не удалось с первого раза? Сколько тогда крови это дело выпило, сколько напрасных волнений!
Ну а как оно было дальше – в следующем выпуске, будет интересно, так что подписывайтесь, не пропустите главное!
Начало тут:
Часть 1. К мечте о своем загородном жилье.
Часть 2. Тяжелый выбор – из чего же строить дом? Из дерева?
Часть 3. Из чего только строить: плеснем экзотики?
Часть 4. Материал для стен? Камень, только камень!
Часть 5. Решение принято, как же мы все планируем делать?
Часть 6. Прощай, старый милый дом!
Часть 7. Фундамент это основа основ: как мы выбирали фундамент.
...
Часть 60. Лень - двигатель прогресса! Как мы кровельные материалы покупали.
Часть 61. Штукатурка, как же я тебя "люблю"!