Если у вас есть земельный участок, и вы построили на нем какое-либо строение, то его необходимо зарегистрировать! Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается ведением ЕГРН (ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ)
Шаг 1. Собираем документы
Сегодня многие предпочитают строить жилые дома для круглогодичного проживания на дачных участках не только потому что это дешево, но и по причине того, что оформить такой домик в собственность гораздо проще.
Потребуется намного меньше документов, и не нужны никакие согласования с органами в муниципалитете. Особенно это касается тех, кто оформляет собственность на дом по дачной амнистии.
Документы для регистрации:
паспорт собственника земельного участка;
документы на земельный участок;
Шаг 2. Обращаемся к кадастровому инженеру
Кадастровый инженер является узловой фигурой между заказчиком кадастровых работ и Росреестром, так как подготавливает документы для проведения государственного кадастрового учета объектов, подлежащих такому учету. От качества выполненной работы зависит возможность заказчика быстро поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Для каждого собственника приостановление осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости (или отказ в учете) означает потерянные время и средства. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись серьезно.
Кадастровый инженер подготовит:
Технический план в бумажном виде и электронном виде;
Технический план в электронном виде (формат XML) на CD диске;
Декларацию для оформления строения;
Шаг 3. Обращаемся в МФЦ
С полученными документами, нужно пойти в МФЦ. Это именно то учреждение, в котором по закону можно сдать документы на регистрацию недвижимости.
Какому МФЦ отдать предпочтение, выбирать вам, сдать документы можно в любом отделении, например в том, которое расположено ближе к месту жительства.
Шаг 4. Получаем расписку о приеме документов
После приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.
Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от сезонной загруженности.
Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации
Закон, который вступил в действие с 2017 года, полностью упразднил свидетельства о праве собственности. Теперь они действительно не нужны. Дело в том, что вся недвижимость регистрируется в ЕГРН. Любой желающий получает информацию из-за этого реестра. Поэтому необходимость в разноцветных дорогостоящих для бюджета бумажках полностью отпала.
Сегодня оформление права собственности — это изменение сведений о владельце в ЕГРН либо внесение информации о новом объекте в случае оформления только что построенного или недостроенного дома в собственность. Поэтому на руки вам выдадут только выписку из ЕГРН с вашей фамилией и данными об объекте недвижимости.Для чего оформлять дом в собственность и когда это необходимо?
