«Цифровой метр», токен, апартаменты и почему недвижимость остается привлекательной для инвесторов
Вопреки непостоянной экономической ситуации, вложения в недвижимость по-прежнему считаются эффективным и надежным способом инвестирования денег.
За первые четыре месяца 2023 г. застройщики снизили объемы ввода жилья в Санкт-Петербурге на 15,3%, в Ленинградской области – на 18%.
Чтобы побудить людей к покупке недвижимости, помимо привычных программ субсидирования ипотеки, застройщики также внедряют новые способы и механизмы.
Одним из таких инструментов стал «цифровой метр» в виде токенов.
Токен — это цифровой сертификат, который гарантирует обязательства компании перед его владельцем.
Компания "Самолет" запустила новый инвестиционный инструмент, который представляет собой токены, связанные со стоимостью недвижимости. Эти токены позволяют инвесторам приобретать доли в "цифровых квадратных метрах" даже с минимальными инвестициями в размере 50 000 рублей. Каждый токен соответствует определенной квартире, поэтому его рыночная цена увеличивается вместе с повышением стоимости недвижимости. Этот инструмент не является прямой покупкой недвижимости, но предоставляет возможность получать инвестиционный доход при меньших затратах. Компания активно развивает это направление и видит в нем большое будущее.
Апартаменты: перспективы
До 6-8% годовых гарантированного дохода управляющие компании готовы предлагать и владельцам сервисных апартаментов. В отличие от банковских депозитов у недвижимости есть и еще одно важное преимущество – капитализация жилья.
Это рост стоимости недвижимости, который по сути перекрывает инфляцию.
А операционный доход в виде сдачи в аренду – это уже приятный стабильный бонус, который регулярно получает собственник апартамента. На фоне потери доверия к фондовому рынку, низких банковских ставок по депозитам и невысокой инвестиционной привлекательности арендного жилья сервисные апартаменты остаются практически безальтернативным инвестинструментом, способным противостоять инфляции.
Один год в сфере недвижимости является небольшим промежутком времени. Основные инвесторы рассматривают вложения на более длительный период - от 5 до 10 лет. Анализируя статистику за последние 30 лет, можно заметить, что все недвижимые объекты, которые были запущены в работу, в течение пятилетнего периода удвоили свою стоимость.
#недвижимость #финансы #доход #инвестиции #квартира #новостройка #удобство #бизнес #новости #деньги
