В апреле 2023 года на рынке аренды Москвы экспонируется 28,5 тыс. квартир. С марта 2022 года объём предложения увеличился на 7330 лотов, или на 34,5%. Помимо роста предложения на рынке аренды произошли изменения в плане требований, предъявляемых собственниками квартир к потенциальным арендаторам, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
За год наиболее заметные изменения в настроениях собственников коснулись животных.
Количество предложений, где владелец квартиры жёстко ограничивал возможность заселения с животными, сократилось на 85 предложений, или на 3,5%. Сейчас в Москве 2,34 тыс. подобных предложения на рынке аренды.
При этом количества квартир, куда можно заселиться с животными, увеличилось на 16,7%. Количество таких предложений выросло на 1,3 тыс. единиц. Сейчас в Москве 9,44 тыс. квартир в аренде, где допускается заселение с животными.
Также собственники за год стали лояльнее к детям.
Предложение с прямым запретом на детей сократилось в Москве на 37 объектов, или на 6,3%. Сейчас в столице предлагается 555 таких квартир.
При этом количество предложений, где разрешено заселение с детьми, выросло на 2,4 тыс., или на 11,9%. Сейчас объём такого предложения составляет 20,7 тыс. объектов.
Также остаются на рынке и предложения, которые находятся под запретом. Например, в Москве 7 собственников квартир установили требования по национальному признаку.
За год объём таких требований в Москве сократился на 85%.
Количество квартир, которые предлагается снять только представительницам прекрасного пола, выросло на 37% относительно показателя марта 2022 года. Сейчас в столице сдаётся 63 подобных объекта.
«По нашему мнению, рынок аренды недвижимости Москвы и России в целом столкнётся с более жёстким налоговым регулированием. Так, например, нам известно, что в Волгограде налоговая буквально прозванивает объявления на одной из самых известных досок объявлений.
Думаю, что через пару лет этот сегмент станет полностью белым в плане налога, а это значит, что либо собственники будут значительно повышать ставки, либо собственники будут избавляться от недвижимости», – отметил генеральный директор компании Валерий Летенков.
По материалам сайта: https://www.mirkvartir.ru/journal/news/2023/04/26/arenda-moscow/
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков