Уезжаете из страны и не знаете, что делать со своей квартирой? Сдача в аренду — хороший способ получить стабильный источник дохода. Однако удалённо контролировать этот процесс весьма проблематично. Нужно не только найти доверенное лицо, но и ответственных арендаторов, которые будут вовремя платить и бережно относиться к вашему имуществу.
К счастью, у собственников квартир в Москве есть современный и надёжный способ сдачи квартиры — партнёрство с управляющей компанией.
В этой статье рассмотрим сложности, с которыми могут столкнуться путешественники и digital-кочевники при самостоятельной сдаче своей квартиры из другой страны. С чем может помочь сервис Colife?
Многие из нас сейчас активно ищут работу за границей, путешествуют по миру с ноутбуком или планируют переехать в тёплый климат всей семьёй. А если у вас есть любимая квартира в Москве, которую не хочется продавать? Чтобы она не стояла без дела, да ещё и приносила пассивный доход, можно сдать её в аренду. Но тут возникает множество сложностей:
1️⃣ Доверенность
Чтобы сдать квартиру удалённо и подписывать официальные договоры с жильцами, необходимо найти посредника. Представлять интересы владельца квартиры может только лицо с доверенностью. Зачастую на эту роль выбираются родственники или друзья.
Но будут ли они следить за вашей квартирой также внимательно, как вы? Рано или поздно вы можете столкнуться с поломками или недобросовестными жильцами, которые не заплатят вашему посреднику, устроят в квартире погром.
2️⃣ Поиск арендаторов и показы, а потом выезды и всё заново
Назначать просмотры потенциальным жильцам квартиры можно и удалённо, однако проводить показы и подписывать договор будет ваше доверенное лицо. Сможет ли ваш родственник или друг отличить ответственного арендатора от мошенников?
Кроме того, большинство потенциальных жильцов не готовы снимать квартиру не у собственников из-за больших рисков. Дело в том, что договор об аренде, подписанный с доверенным лицом собственника, не даёт никаких гарантий. Отозвать официальную доверенность можно очень быстро, а жилец даже и не узнает об этом.
3️⃣ Контроль за имуществом
При удалённой сдаче квартиры вы не сможете видеть, кто на самом деле живёт в ней. Конечно, можно проводить показы по видеосвязи и просить жильцов присылать фотоотчёты из квартиры. Но всё же полный дистанционный контроль невозможен. Арендатор может просто пересдать вашу квартиру или даже превратить её в общежитие, а это один из самых главных кошмаров владельцев доходных квартир. Проследить за этим, находясь в другой стране, вы не сможете.
Чтобы избавиться от всех проблем с квартирой, просто сдайте её надёжной управляющей компании Colife. Мы гарантируем вам стабильный доход в любой точке мира 🌏
Colife — это не риелторская компания и не агентство недвижимости. Наша работа нацелена на долгосрочное сотрудничество именно с собственниками квартир, поэтому ваши интересы мы ставим превыше всего.
Мы работаем на рынке уже 5 лет, поэтому точно знаем, как сдавать квартиры дорого и на долгий срок. Наша команда опытных маркетологов и менеджеров по подбору арендаторов, дизайнеров и фотографов, строителей и клинеров, а также операторов поддержки помогает собственникам квартир в Москве получить от своей недвижимости максимум!
Мы сами 🛠 подготовим вашу квартиру к сдаче, 🧑🏼💼 заселим ответственных жильцов из собственного листа ожидания, 🧹 будем следить за состоянием квартиры и 🙌 решим все бытовые вопросы: от мелкого ремонта до переедания показаний счётчиков.
Абсолютно неважно, где вы находитесь, Colife перечисляет вам арендную плату каждый месяц и в полном объёме, даже если в квартире временно никто не живёт 🤑
С Colife вы сможете спать спокойно, не беспокоясь о своей квартире ✨ Просто оставьте заявку на нашем сайте и начните получать гарантированный доход в любой точке мира!