Район Якиманка в Москве является своего рода оазисом в сердце мегаполиса, где можно насладиться природой и спокойствием. Это место привлекает жителей всех возрастов и социальных слоев, включая семьи с детьми, подростков, пенсионеров, спортсменов и интеллигенцию. В прошлом здесь царил провинциальный образ жизни, когда жители проводили вечера в кругу семьи и рано ложились спать.
Застройка района Якиманка неоднородна из-за исторических событий, которые происходили на этой территории, и которые отразились в названиях улиц. Однако, это делает прогулки по району еще более интересными, позволяя погрузиться в историю.
Район Якиманка расположен на юге Центрального административного округа и простирается по правому берегу Москвы-реки от ТТК до Кремля. Река является границей района на западе и севере, а Большая Ордынка на востоке. Южная граница проходит по диагонали от ТТК до Садового кольца, разделяя район на две части. Якиманка граничит с несколькими районами ЦАО, включая Хамовники, Тверской и Замоскворечье, а также с несколькими районами ЮАО и ЮЗАО.
Район Якиманка является уникальным местом в Москве, благодаря своему расположению, размерам и наличию большого количества парков. Это делает его особенно привлекательным для жителей всех возрастов и социальных слоев, в том числе для тех, кто ищет элитную недвижимость.
В районе Якиманка представлено несколько проектов по строительству нового жилья. Всего здесь экспонируется порядка 150 квартир и апартаментов общей площадью 26,6 тыс. кв. м, которые относятся к высокобюджетному сегменту. За последние два десятилетия район активно застраивается жилыми комплексами премиум-класса. Сегодня застройщики продолжают развивать придомовые территории и улучшать транспортную доступность, что делает Якиманку еще более привлекательной для жизни.
Благодаря инвестициям, включая те, которые поступили от Правительства Москвы, район значительно изменился за последние пять лет и стал более привлекательным. Это придает недвижимости в этом районе большой потенциал для инвестирования, так как ее популярность будет продолжать расти и соответствующим образом повышать цены за квадратный метр. Район Якиманка всегда был популярен среди покупателей, которые ценят его близость к набережным, паркам и старинным улочкам Москвы. Из-за этого, элитные старые дома в этом районе всегда оставались востребованными и их цены продолжают расти. За прошлый год спрос на такую недвижимость вырос на 30%.
Аналитики сообщают, что цена за квадратный метр в этом районе начинается от 300 тыс. рублей на вторичном рынке и от 400 тыс. рублей в новостройках. Самая высокая цена за квадратный метр достигает 2,2 млн. рублей. В прошлом году средняя цена за метр в премиум-классе выросла на 34,5%, что связано с выходом на рынок нового проекта.
Район Якиманка можно условно разделить на две части: консервативную северную, где жители приобрели здесь недвижимость еще в прошлом веке или получили по наследству, и более современную южную. Покупатели также распределяются по району в зависимости от своих потребностей: семьям с детьми больше подходит для проживания северная часть, а более «шумная» южная пользуется большим спросом у молодежи.
Жилье в Якиманке чаще всего приобретают семейные люди, которые ищут тихую локацию рядом с парками, но при этом близко к центру, с доступом ко всей развитой инфраструктуре района и удобной транспортной доступностью. Но стоит помнить, что жилье в этом районе доступно только представителям очень обеспеченной прослойки населения.
Сегодня на территории района существует множество маршрутов общественного транспорта, включая ночной маршрут, что делает его доступным для жителей всех возрастов и социальных слоев. Раньше Якиманка была промышленным районом с множеством фабрик и заводов. Однако сегодня большинство из них убраны из района, что положительно сказалось на экологии.
Район имеет множество преимуществ, таких как наличие зеленых насаждений, принадлежность к ЦАО, развитая транспортная и социальная инфраструктура, обилие памятников и достопримечательностей, богатая культурно-досуговая жизнь и высокий инвестиционный потенциал. Однако существуют и минусы, такие как недостаток парковок, плотное автомобильное движение, постоянный туристический поток, разнородность застройки и высокие цены на недвижимость.