Многие мои знакомые сдают свою недвижимость в аренду. И, как правило, когда выставляют объявление о сдаче в найм той же квартиры, им поступают многочисленное количество звонков от потенциальных нанимателей. Зачастую такими потенциальными нанимателями выступают иностранные граждане.
А вот на этом этапе я всем говорю: "Не стоит торопиться!"
Конечно, зная миграционное законодательство и все возможные проблемы сдачи в найм жилья иностранным гражданам, я сразу говорю (особенно тем кто не волокёт в этой теме): "Лучше не связывайтесь. Ищите граждан России. И нет никакой головной боли".
Но мигранты мигрантам рознь. И бывает попадётся вполне порядочная семья иностранных граждан, которая является лучшим вариантом для сдачи жилья именно им.
А теперь давайте разберемся. Вы все же решили сдать свое жилье иностранным гражданам. Как это сделать правильно и не попасть ни под административную, ни под уголовную ответственность...
Итак, в соответствии с законом 109-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 9 все иностранные граждане, которые будут проживать в Вашей квартире обязаны предоставить Вам свой паспорт и миграционную карту. После чего с копиями вышеуказанных документов (причем копия паспорта должна быть сделана со всех страниц, где есть какие-либо записи) Вы должны поставить всех иностранных иностранных граждан на миграционный учет. Но в народе иностранцы называют миграционный учет регистрацией, хотя это не совсем правильно.
Миграционный учет может быть по месту пребывания, месту временного проживания и месту жительства. Но об отличиях я расскажу в следующих своих публикациях...
Сейчас мы будем говорить о миграционном учете по месту пребывания. То есть о тех гражданах, у которых нет ни разрешения на временное проживание, ни вида на жительство.
Постановка на миграционный учет регламентируется всё теми же законами 109-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 9.
Так вот. Вы - наймодатель, в соответствии с миграционным законодательством, являетесь принимающей стороной для иностранных граждан, которые проживают в Вашей квартире.
На миграционный учет принимающая сторона должна поставить иностранных граждан по общему правилу в течение 7 рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, то есть со дня заселения к Вам на квартиру, а не со дня въезда в РФ, как ошибочно многие предполагают. В противном случае - административная ответственность по ст. 18.9 ч.4 КоАП РФ. Санкция по данной статье на физлиц предусматривает штраф от двух до четырёх тысяч рублей.
Хотя, сразу отмечу, есть страны, у которых срок постановки на миграционный учет иной. Например, трудовые мигранты из стран-участниц ЕАЭС (Евразийского экономического союза) могут встать на учет не в течение 7 рабочих дней, а в течение 30 календарных дней. А белорусы - вообще в течение 90 календарных дней. Узбеки, таджики - в течение 15 календарных дней. ВКС (высококвалифицированные специалисты) - в течение 90 календарных дней. Но об этом более подробно я также расскажу в следующих своих статьях.
На миграционный учет иностранного гражданина принимающая сторона может поставить несколькими способами:
- Через портал госуслуг;
- Через МФЦ;
- Через отделение почтовой связи;
- Путем прямого визита в отдел по вопросам миграции ОМВД Вашего района.
Для этого придется заполнить уведомление о прибытии иностранного гражданина и отрывной талон к уведомлению. Выглядит это уведомление примерно так.
С 2023 года эта форма немного изменилась. Скачать её можно в любой справочно-правовой системе. Вот ссылка, например, из бесплатной версии СПС "КонсультантПлюс": https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_376871/3f409dc0f75268f237dfd37b0cffbbec6137e1a7/
Уведомление вполне простое в заполнении. Но если будут трудности, пишите на электронку, чем смогу, помогу).
ВАЖНЫЙ СОВЕТ!!!
ВСЕГДА КОНТРОЛИРУЙТЕ СРОКИ ПРЕБЫВАНИЯ ВСЕХ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ. ПРОДЛЕВАЙТЕ ИМ МИГРАЦИОННЫЙ УЧЕТ ПО ОКОНЧАНИИ СРОКА ПРЕБЫВАНИЯ ВСЕ ТЕМИ ЖЕ СПОСОБАМИ, ЧТО И ПРИ ПЕРВИЧНОЙ ПОСТАНОВКЕ. (Хотя в некоторых регионах РФ продлить миграционный учет можно только путем обращения в ОВМ ОМВД региона)
Имейте в виду, если срок регистрации закончился у принимающей стороны есть 3 рабочих дня для подачи уведомления. Иначе принимающую сторону может ждать штраф по ст. 18.9 ч.4 КоАП РФ.
Если иностранные граждане по истечение окончания срока найма съехали с квартиры, вы можете их снять с миграционного учёта. Но по миграционному законодательству это не является Вашей обязанностью, поэтому и административной ответственности за неснятие не предусмотрено. Хотя я всё же посоветовала это сделать. Просто для того, чтобы по адресу Вашей квартиры не приходили сотрудники ОВМ полиции, участковые с проверками иностранных граждан в период различных ОПМ Нелегал, Мигрант и т.п. Ведь пока вы их не снимите с миграционного учета, они могут числится по Вашему адресу.
Заявление о снятии с миграционного учета также можно найти, например, в СПС "КонсультантПлюс": https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_376871/602d8ef09319b613e23dfcea5cbc5ac8623e1ee6/
А напоследок лишь добавлю, что если иностранцы проживают фактически в квартире наймодателя, то за нарушение миграционного законодательства принимающую сторону ждет лишь административный штраф. Но если имеет место быть фиктивная регистрация или фиктивная постановка на миграционный учет, то это совсем другая история, и более опасная, потому что уголовная... Но об этом в своих следующих публикациях..
Спасибо за прочтение статьи!
Уважаемые читатели! Приглашаю Вас ПОДПИСАТЬСЯ на канал!!!
Буду благодарна за лайк👍, комментарий, рекомендацию, переход по ссылке рекламодателя)))
Тем самым Вы поддержите канал, который существует лишь на одном энтузиазме.
