Самозанятые – это граждане, которые самостоятельно ведут собственный бизнес без привлечения наемных сотрудников. Для них действует особый налоговый режим, который применяется с 2019 года и будет действовать в течение 10 лет, при этом общая сумма дохода не должна превышать 2,4 млн рублей за год.
Статус самозанятых существует с 2019 года, но банки по-прежнему неохотно выдают ипотечные кредиты этой категории граждан, они являются рискованными клиентами в связи с тем, что кредитным организациям сложно оценивать уровень дохода таких заемщиков.
Чтобы получить одобрение по ипотеке, самозанятым нужно продемонстрировать банку свою надежность и платежеспособность:
- подтвердить уровень дохода: для банка имеют значение документы, которые подтверждают, что клиент имеет постоянный источник дохода, который позволит ему вносить ежемесячные платежи до конца срока кредитования;
- иметь хорошую кредитную историю: для банков имеют значение реальные ситуации, когда человек оформлял и вовремя закрывал кредит, а также успешно пользовался кредитной картой;
- иметь накопления: банк скорее даст одобрение, если у самозанятого есть значительная сумма на банковском счете, которая сможет сказать о достаточном уровне дохода заемщика и культуре финансового планирования, что характеризует его как надежного клиента;
- высокий первоначальный взнос (до 50%) также увеличит шансы на одобрение ипотеки;
- привлечь созаемщика со стабильным официальным доходом;
- также граждане, которые работают по трудовому договору и совмещают статус самозанятых, могут рассчитывать на более лояльное отношение со стороны банков, поскольку они могут подтвердить часть своего дохода с помощью справки 2-НДФЛ с основного места работы.
- опыт работы самозанятым должен быть не меньше 6 месяцев.
Учтите, что нужно быть готовым к тому, что банки могут предложить более высокую ставку, меньший срок кредитования, а также потребовать дополнительные гарантии (например, поручитель с основным местом работы и стабильным доходом).
#Ипотека
#МнениеЭксперта
Чтобы выбрать квартиру и одобрить ипотеку, оставьте заявку по ссылке, наш эксперт с вами свяжется https://mrqz.me/dzen-mnenie