Как быстро продать коммерческую недвижимость в Москве: полезные советы и рекомендации

В этой статье мы рассмотрим способы быстрой продажи коммерческой недвижимости в Москве, основные этапы и на что стоит обратить внимание

Продажа коммерческой недвижимости в Москве может стать сложной и многошаговой задачей, особенно если вы хотите продать свой объект быстро и выгодно. В этой статье мы рассмотрим основные этапы продажи коммерческой недвижимости, а также поделимся полезными советами и рекомендациями.

Оценка стоимости и подготовка документов

Первым делом необходимо определить реальную стоимость вашего объекта. Вы можете обратиться к профессиональному оценщику или агентству недвижимости, которые проведут подробную экспертизу и помогут установить адекватную цену.

Подготовка документов играет ключевую роль в продаже коммерческой недвижимости. Вот список основных документов, которые могут потребоваться для успешной сделки:

· Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН) – подтверждает ваше право собственности на объект недвижимости.

· Кадастровый паспорт – содержит техническую информацию об объекте, такую как площадь, год постройки и прочее.

· Договор купли-продажи (или его проект) – описывает условия сделки и определяет права и обязанности сторон.

·  Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и коммунальным платежам – важно убедиться, что все платежи, связанные с объектом, включая налоги, были произведены.

· Документы, подтверждающие отсутствие ареста или обременения объекта – необходимо предоставить информацию о том, что объект не находится под арестом или обременением, которое может помешать сделке.

· Технический паспорт здания (если применимо) – содержит информацию о состоянии здания и его инженерных системах.

· Согласие супруга(и) на сделку (если применимо) – в соответствии с законодательством РФ, согласие супруга(и) может потребоваться для совершения сделки.

Убедитесь, что все документы на объект в порядке и готовы к сделке. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от специфики объекта и его юридического статуса.

Рекламная кампания

Для привлечения покупателей разместите объявление на специализированных сайтах, а также в социальных сетях и на досках объявлений. Фотографии и описание должны быть качественными и информативными, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей.

Сотрудничество с риелторами и агентствами недвижимости

Профессионалы в области недвижимости могут помочь вам найти покупателей и провести сделку. Убедитесь, что риелтор имеет опыт работы с коммерческой недвижимостью и знаком с особенностями московского рынка.

Быстрая продажа через выкуп

Если у вас нет времени ждать подходящего покупателя, вы можете рассмотреть вариант выкупа коммерческой недвижимости. Компании, такие как InvestTorgi, специализируются на срочном выкупе объектов и предлагают быстрый и надежный способ продажи. При этом, вы избавляетесь от необходимости тратить время и силы на поиск покупателя и проведение сделки самостоятельно.

Продажа недвижимости находясь в другой стране

Если вы находитесь за границей и хотите продать коммерческую недвижимость в Москве, вам потребуется доверенное лицо или агентство недвижимости для представления ваших интересов. Убедитесь, что выбранное агентство имеет опыт работы с клиентами на расстоянии и может обеспечить качественное обслуживание.

Продажа коммерческой недвижимости в Москве требует тщательной подготовки, рекламной кампании и возможно сотрудничества с профессионалами. Выбирайте проверенные методы и компании, чтобы обеспечить успешную и быструю продажу вашего объекта. Обратите внимание на услуги компаний, специализирующихся на срочном выкупе недвижимости, таких как InvestTorgi, если вам необходимо продать свой объект в кратчайшие сроки.